Vývoj cen nemovitostí ve Švýcarsku
Kolik by dnes stál byt koupený v kterémkoli roce od 1970. Podle BIS (index cen rezidenčních nemovitostí).
Index za 2. čtvrtletí 2026, kurz ČNB k 26. 10. 2026. Jen změna ceny, bez nájmu, hypotéky a nákladů.
Ceny nemovitostí ve Švýcarsku se za poslední rok změnily o +3,5 %, za pět let o +21 % a za deset let o +39 %, podle BIS (index cen rezidenčních nemovitostí) do 2. čtvrtletí 2026. Kalkulačka ukazuje, kolik by dnes stál byt koupený v kterémkoli čtvrtletí, i v korunách a ve srovnání se stejnou částkou v akciích a s inflací.
Kolik by dnes stál byt podle roku koupě
Nemovitost za 110 000 CHF koupená v 1. čtvrtletí daného roku, hodnota podle indexu za 2. čtvrtletí 2026.
| Koupě | Hodnota dnes | V korunách | Změna | Ročně |
|---|---|---|---|---|
| 1970 | 771 888 CHF | — | +602 % | +3,5 % |
| 1971 | 701 723 CHF | — | +538 % | +3,4 % |
| 1972 | 634 957 CHF | — | +477 % | +3,3 % |
| 1973 | 505 769 CHF | — | +360 % | +2,9 % |
| 1974 | 508 916 CHF | — | +363 % | +3,0 % |
| 1975 | 527 520 CHF | — | +380 % | +3,1 % |
| 1976 | 554 498 CHF | — | +404 % | +3,3 % |
| 1977 | 541 355 CHF | — | +392 % | +3,3 % |
| 1978 | 532 504 CHF | — | +384 % | +3,3 % |
| 1979 | 489 260 CHF | — | +345 % | +3,2 % |
| 1980 | 438 614 CHF | — | +299 % | +3,0 % |
| 1981 | 411 125 CHF | — | +274 % | +3,0 % |
| 1982 | 380 643 CHF | — | +246 % | +2,8 % |
| 1983 | 374 528 CHF | — | +240 % | +2,9 % |
| 1984 | 349 106 CHF | — | +217 % | +2,8 % |
| 1985 | 321 755 CHF | — | +193 % | +2,6 % |
| 1986 | 315 041 CHF | — | +186 % | +2,6 % |
| 1987 | 316 151 CHF | — | +187 % | +2,7 % |
| 1988 | 306 348 CHF | — | +178 % | +2,7 % |
| 1989 | 277 129 CHF | — | +152 % | +2,5 % |
| 1990 | 256 679 CHF | — | +133 % | +2,4 % |
| 1991 | 259 280 CHF | 6 833 833 Kč | +136 % | +2,5 % |
| 1992 | 248 671 CHF | 6 554 229 Kč | +126 % | +2,4 % |
| 1993 | 256 076 CHF | 6 749 391 Kč | +133 % | +2,6 % |
| 1994 | 252 855 CHF | 6 664 496 Kč | +130 % | +2,6 % |
| 1995 | 257 637 CHF | 6 790 548 Kč | +134 % | +2,8 % |
| 1996 | 264 398 CHF | 6 968 730 Kč | +140 % | +2,9 % |
| 1997 | 269 185 CHF | 7 094 907 Kč | +145 % | +3,1 % |
| 1998 | 271 308 CHF | 7 150 853 Kč | +147 % | +3,2 % |
| 1999 | 269 065 CHF | 7 091 749 Kč | +145 % | +3,3 % |
| 2000 | 269 871 CHF | 7 112 996 Kč | +145 % | +3,5 % |
| 2001 | 269 100 CHF | 7 092 668 Kč | +145 % | +3,6 % |
| 2002 | 266 036 CHF | 7 011 920 Kč | +142 % | +3,7 % |
| 2003 | 268 681 CHF | 7 081 617 Kč | +144 % | +3,9 % |
| 2004 | 255 607 CHF | 6 737 029 Kč | +132 % | +3,9 % |
| 2005 | 244 080 CHF | 6 433 227 Kč | +122 % | +3,8 % |
| 2006 | 232 217 CHF | 6 120 546 Kč | +111 % | +3,8 % |
| 2007 | 214 097 CHF | 5 642 956 Kč | +95 % | +3,5 % |
| 2008 | 206 902 CHF | 5 453 320 Kč | +88 % | +3,5 % |
| 2009 | 198 640 CHF | 5 235 566 Kč | +81 % | +3,5 % |
| 2010 | 194 677 CHF | 5 131 105 Kč | +77 % | +3,6 % |
| 2011 | 181 606 CHF | 4 786 601 Kč | +65 % | +3,3 % |
| 2012 | 170 869 CHF | 4 503 598 Kč | +55 % | +3,1 % |
| 2013 | 162 915 CHF | 4 293 955 Kč | +48 % | +3,0 % |
| 2014 | 159 178 CHF | 4 195 448 Kč | +45 % | +3,1 % |
| 2015 | 153 846 CHF | 4 054 906 Kč | +40 % | +3,0 % |
| 2016 | 151 717 CHF | 3 998 798 Kč | +38 % | +3,2 % |
| 2017 | 155 286 CHF | 4 092 860 Kč | +41 % | +3,8 % |
| 2018 | 150 721 CHF | 3 972 546 Kč | +37 % | +3,9 % |
| 2019 | 143 879 CHF | 3 792 212 Kč | +31 % | +3,8 % |
| 2020 | 141 535 CHF | 3 730 433 Kč | +29 % | +4,1 % |
| 2021 | 136 275 CHF | 3 591 799 Kč | +24 % | +4,2 % |
| 2022 | 127 390 CHF | 3 357 628 Kč | +16 % | +3,5 % |
| 2023 | 122 580 CHF | 3 230 852 Kč | +11 % | +3,4 % |
| 2024 | 120 795 CHF | 3 183 796 Kč | +10 % | +4,2 % |
| 2025 | 116 005 CHF | 3 057 534 Kč | +5 % | +4,3 % |
Změna cen po letech
Od 4. čtvrtletí předchozího roku do 4. čtvrtletí, letos do 2. čtvrtletí 2026, v místní měně.
| Rok | Změna | Graf |
|---|---|---|
| 2026 (zatím) | +2,2 % | |
| 2025 | +3,9 % | |
| 2024 | +2,4 % | |
| 2023 | +1,2 % | |
| 2022 | +4,8 % | |
| 2021 | +7,3 % | |
| 2020 | +3,1 % | |
| 2019 | +3,4 % | |
| 2018 | +3,7 % | |
| 2017 | +3,3 % | |
| 2016 | −1,3 % | |
| 2015 | +1,2 % | |
| 2014 | +2,9 % | |
| 2013 | +3,8 % | |
| 2012 | +5,5 % | |
| 2011 | +6,7 % | |
| 2010 | +6,4 % | |
| 2009 | +0,3 % | |
| 2008 | +5,2 % | |
| 2007 | +3,5 % | |
| 2006 | +9,1 % | |
| 2005 | +4,2 % | |
| 2004 | +5,1 % | |
| 2003 | +3,2 % | |
| 2002 | −0,5 % | |
| 2001 | +3,1 % | |
| 2000 | −1,4 % | |
| 1999 | +0,5 % | |
| 1998 | +0,1 % | |
| 1997 | −1,1 % | |
| 1996 | −3,1 % | |
| 1995 | −0,9 % | |
| 1994 | −0,6 % | |
| 1993 | −0,7 % | |
| 1992 | −3,2 % | |
| 1991 | +4,9 % | |
| 1990 | +0,7 % | |
| 1989 | +7,8 % | |
| 1988 | +11,0 % | |
| 1987 | +3,6 % | |
| 1986 | +0,9 % | |
| 1985 | +3,8 % | |
| 1984 | +4,5 % | |
| 1983 | +6,1 % | |
| 1982 | +3,8 % | |
| 1981 | +9,7 % | |
| 1980 | +6,6 % | |
| 1979 | +8,5 % | |
| 1978 | +6,3 % | |
| 1977 | +2,7 % | |
| 1976 | +0,2 % | |
| 1975 | −6,3 % | |
| 1974 | −0,2 % | |
| 1973 | +7,3 % | |
| 1972 | +21,6 % | |
| 1971 | +13,5 % |
Jak počítáme
Hodnota dnes = cena při koupi × index za 2. čtvrtletí 2026 ÷ index za čtvrtletí koupě. Index BIS sleduje ceny rezidenčních nemovitostí podle údajů centrální banky nebo statistického úřadu země. Do korun přepočítáváme kurzem ČNB pro konec čtvrtletí koupě a dnešním kurzem, výsledek tak obsahuje i pohyb kurzu. Nájem, hypotéka, daně a náklady v číslech nejsou. Srovnání všech míst najdete na stránce Vývoj cen nemovitostí.
Časté otázky
O kolik zdražily nemovitostí ve Švýcarsku za posledních 10 let?
Podle BIS (index cen rezidenčních nemovitostí) se ceny změnily o +39 % v místní měně, do 2. čtvrtletí 2026. Za poslední rok o +3,5 %.
Kolik by dnes stál byt za 110 000 CHF koupený ve Švýcarsku 2016?
Podle indexu cen 151 717 CHF (+38 %). V korunách 3 998 798 Kč při koupi za 2 722 830 Kč, včetně pohybu kurzu. Jde o průměr trhu, ne o konkrétní byt.
Kdy nemovitostí ve Švýcarsku zdražovaly nejvíc?
Nejvíc v roce 1972 (+21,6 %), nejméně v roce 1975 (−6,3 %). Změny po letech jsou v tabulce na této stránce.
Odkud jsou data?
Z BIS (index cen rezidenčních nemovitostí), čtvrtletně od 1. čtvrtletí 1970. Přepočet na koruny kurzem ČNB. Index je průměr trhu, bez nájmu, hypotéky a nákladů.
Sazby a pravidla jsme naposledy ověřili 25. října 2026 v textu zákona. Výpočet je orientační a nejde o daňové ani právní poradenství, podrobně v podmínkách používání.