Vývoj cen nemovitostí v Maďarsku
Kolik by dnes stál byt koupený v kterémkoli roce od 1990. Podle BIS (index cen rezidenčních nemovitostí).
Index za 1. čtvrtletí 2026, kurz ČNB k 27. 10. 2026. Jen změna ceny, bez nájmu, hypotéky a nákladů.
Ceny nemovitostí v Maďarsku se za poslední rok změnily o +8,4 %, za pět let o +94 % a za deset let o +248 %, podle BIS (index cen rezidenčních nemovitostí) do 1. čtvrtletí 2026. Kalkulačka ukazuje, kolik by dnes stál byt koupený v kterémkoli čtvrtletí, i v korunách a ve srovnání se stejnou částkou v akciích a s inflací.
Kolik by dnes stál byt podle roku koupě
Nemovitost za 45 000 000 HUF koupená v 1. čtvrtletí daného roku, hodnota podle indexu za 1. čtvrtletí 2026.
| Koupě | Hodnota dnes | V korunách | Změna | Ročně |
|---|---|---|---|---|
| 1990 | 1 327 234 959 HUF | — | +2 849 % | +9,9 % |
| 1991 | 1 158 176 578 HUF | — | +2 474 % | +9,7 % |
| 1992 | 1 139 953 002 HUF | — | +2 433 % | +10,0 % |
| 1993 | 1 069 439 757 HUF | — | +2 277 % | +10,1 % |
| 1994 | 934 622 860 HUF | — | +1 977 % | +9,9 % |
| 1995 | 794 334 518 HUF | — | +1 665 % | +9,7 % |
| 1996 | 720 922 576 HUF | — | +1 502 % | +9,7 % |
| 1997 | 619 214 024 HUF | 41 053 890 Kč | +1 276 % | +9,5 % |
| 1998 | 599 894 665 HUF | 39 773 016 Kč | +1 233 % | +9,7 % |
| 1999 | 530 907 101 HUF | 35 199 141 Kč | +1 080 % | +9,6 % |
| 2000 | 397 928 742 HUF | 26 382 676 Kč | +784 % | +8,7 % |
| 2001 | 317 248 409 HUF | 21 033 570 Kč | +605 % | +8,1 % |
| 2002 | 275 772 400 HUF | 18 283 710 Kč | +513 % | +7,8 % |
| 2003 | 229 302 133 HUF | 15 202 731 Kč | +410 % | +7,3 % |
| 2004 | 208 736 726 HUF | 13 839 245 Kč | +364 % | +7,2 % |
| 2005 | 199 507 278 HUF | 13 227 333 Kč | +343 % | +7,3 % |
| 2006 | 190 676 076 HUF | 12 641 824 Kč | +324 % | +7,5 % |
| 2007 | 180 094 691 HUF | 11 940 278 Kč | +300 % | +7,6 % |
| 2008 | 170 069 567 HUF | 11 275 612 Kč | +278 % | +7,7 % |
| 2009 | 171 604 849 HUF | 11 377 402 Kč | +281 % | +8,2 % |
| 2010 | 180 665 290 HUF | 11 978 109 Kč | +301 % | +9,1 % |
| 2011 | 186 575 896 HUF | 12 369 982 Kč | +315 % | +9,9 % |
| 2012 | 189 678 441 HUF | 12 575 681 Kč | +322 % | +10,8 % |
| 2013 | 201 519 466 HUF | 13 360 741 Kč | +348 % | +12,2 % |
| 2014 | 199 638 340 HUF | 13 236 022 Kč | +344 % | +13,2 % |
| 2015 | 182 788 544 HUF | 12 118 880 Kč | +306 % | +13,6 % |
| 2016 | 156 401 146 HUF | 10 369 396 Kč | +248 % | +13,3 % |
| 2017 | 139 957 264 HUF | 9 279 167 Kč | +211 % | +13,4 % |
| 2018 | 123 441 542 HUF | 8 184 174 Kč | +174 % | +13,4 % |
| 2019 | 103 690 926 HUF | 6 874 708 Kč | +130 % | +12,7 % |
| 2020 | 95 741 498 HUF | 6 347 661 Kč | +113 % | +13,4 % |
| 2021 | 87 290 805 HUF | 5 787 380 Kč | +94 % | +14,2 % |
| 2022 | 70 874 072 HUF | 4 698 951 Kč | +57 % | +12,0 % |
| 2023 | 63 649 550 HUF | 4 219 965 Kč | +41 % | +12,3 % |
| 2024 | 56 840 541 HUF | 3 768 528 Kč | +26 % | +12,4 % |
| 2025 | 48 785 291 HUF | 3 234 465 Kč | +8 % | +8,4 % |
Změna cen po letech
Od 4. čtvrtletí předchozího roku do 4. čtvrtletí, letos do 1. čtvrtletí 2026, v místní měně.
| Rok | Změna | Graf |
|---|---|---|
| 2026 (zatím) | −2,6 % | |
| 2025 | +21,1 % | |
| 2024 | +16,1 % | |
| 2023 | +7,4 % | |
| 2022 | +17,5 % | |
| 2021 | +22,8 % | |
| 2020 | +4,2 % | |
| 2019 | +12,9 % | |
| 2018 | +15,4 % | |
| 2017 | +12,8 % | |
| 2016 | +11,8 % | |
| 2015 | +14,7 % | |
| 2014 | +8,4 % | |
| 2013 | −0,7 % | |
| 2012 | −5,2 % | |
| 2011 | −2,9 % | |
| 2010 | −0,4 % | |
| 2009 | −7,9 % | |
| 2008 | −1,7 % | |
| 2007 | +8,7 % | |
| 2006 | +5,8 % | |
| 2005 | +2,7 % | |
| 2004 | +2,7 % | |
| 2003 | +22,0 % | |
| 2002 | +13,4 % | |
| 2001 | +19,0 % | |
| 2000 | +31,3 % | |
| 1999 | +26,7 % | |
| 1998 | +5,6 % | |
| 1997 | +6,1 % | |
| 1996 | +20,4 % | |
| 1995 | +7,4 % | |
| 1994 | +19,4 % | |
| 1993 | +15,9 % | |
| 1992 | −4,4 % | |
| 1991 | +10,9 % |
Jak počítáme
Hodnota dnes = cena při koupi × index za 1. čtvrtletí 2026 ÷ index za čtvrtletí koupě. Index BIS sleduje ceny rezidenčních nemovitostí podle údajů centrální banky nebo statistického úřadu země. Do korun přepočítáváme kurzem ČNB pro konec čtvrtletí koupě a dnešním kurzem, výsledek tak obsahuje i pohyb kurzu. Nájem, hypotéka, daně a náklady v číslech nejsou. Srovnání všech míst najdete na stránce Vývoj cen nemovitostí.
Časté otázky
O kolik zdražily nemovitostí v Maďarsku za posledních 10 let?
Podle BIS (index cen rezidenčních nemovitostí) se ceny změnily o +248 % v místní měně, do 1. čtvrtletí 2026. Za poslední rok o +8,4 %.
Kolik by dnes stál byt za 45 000 000 HUF koupený v Maďarsku 2016?
Podle indexu cen 156 401 146 HUF (+248 %). V korunách 10 369 396 Kč při koupi za 3 879 000 Kč, včetně pohybu kurzu. Jde o průměr trhu, ne o konkrétní byt.
Kdy nemovitostí v Maďarsku zdražovaly nejvíc?
Nejvíc v roce 2000 (+31,3 %), nejméně v roce 2009 (−7,9 %). Změny po letech jsou v tabulce na této stránce.
Odkud jsou data?
Z BIS (index cen rezidenčních nemovitostí), čtvrtletně od 1. čtvrtletí 1990. Přepočet na koruny kurzem ČNB. Index je průměr trhu, bez nájmu, hypotéky a nákladů.
Sazby a pravidla jsme naposledy ověřili 25. října 2026 v textu zákona. Výpočet je orientační a nejde o daňové ani právní poradenství, podrobně v podmínkách používání.