Vývoj cen nemovitostí v Chorvatsku
Kolik by dnes stál byt koupený v kterémkoli roce od 1997. Podle BIS (index cen rezidenčních nemovitostí).
Index za 1. čtvrtletí 2026, kurz ČNB k 27. 10. 2026. Jen změna ceny, bez nájmu, hypotéky a nákladů.
Ceny nemovitostí v Chorvatsku se za poslední rok změnily o +14,3 %, za pět let o +83 % a za deset let o +143 %, podle BIS (index cen rezidenčních nemovitostí) do 1. čtvrtletí 2026. Kalkulačka ukazuje, kolik by dnes stál byt koupený v kterémkoli čtvrtletí, i v korunách a ve srovnání se stejnou částkou v akciích a s inflací.
Kolik by dnes stál byt podle roku koupě
Nemovitost za 120 000 EUR koupená v 1. čtvrtletí daného roku, hodnota podle indexu za 1. čtvrtletí 2026.
| Koupě | Hodnota dnes | V korunách | Změna | Ročně |
|---|---|---|---|---|
| 1997 | 555 200 EUR | 13 513 564 Kč | +363 % | +5,4 % |
| 1998 | 501 664 EUR | 12 210 500 Kč | +318 % | +5,2 % |
| 1999 | 511 835 EUR | 12 458 059 Kč | +327 % | +5,5 % |
| 2000 | 483 600 EUR | 11 770 826 Kč | +303 % | +5,5 % |
| 2001 | 486 473 EUR | 11 840 754 Kč | +305 % | +5,8 % |
| 2002 | 484 291 EUR | 11 787 638 Kč | +304 % | +6,0 % |
| 2003 | 423 419 EUR | 10 306 022 Kč | +253 % | +5,6 % |
| 2004 | 373 977 EUR | 9 102 610 Kč | +212 % | +5,3 % |
| 2005 | 329 112 EUR | 8 010 579 Kč | +174 % | +4,9 % |
| 2006 | 284 347 EUR | 6 921 011 Kč | +137 % | +4,4 % |
| 2007 | 249 008 EUR | 6 060 859 Kč | +108 % | +3,9 % |
| 2008 | 239 117 EUR | 5 820 114 Kč | +99 % | +3,9 % |
| 2009 | 240 577 EUR | 5 855 654 Kč | +100 % | +4,2 % |
| 2010 | 263 436 EUR | 6 412 035 Kč | +120 % | +5,0 % |
| 2011 | 271 352 EUR | 6 604 717 Kč | +126 % | +5,6 % |
| 2012 | 265 534 EUR | 6 463 101 Kč | +121 % | +5,8 % |
| 2013 | 281 211 EUR | 6 844 675 Kč | +134 % | +6,8 % |
| 2014 | 286 983 EUR | 6 985 170 Kč | +139 % | +7,5 % |
| 2015 | 292 141 EUR | 7 110 718 Kč | +143 % | +8,4 % |
| 2016 | 291 682 EUR | 7 099 548 Kč | +143 % | +9,3 % |
| 2017 | 292 207 EUR | 7 112 312 Kč | +144 % | +10,4 % |
| 2018 | 268 772 EUR | 6 541 915 Kč | +124 % | +10,6 % |
| 2019 | 249 104 EUR | 6 063 182 Kč | +108 % | +11,0 % |
| 2020 | 229 820 EUR | 5 593 811 Kč | +92 % | +11,4 % |
| 2021 | 219 315 EUR | 5 338 135 Kč | +83 % | +12,8 % |
| 2022 | 192 840 EUR | 4 693 727 Kč | +61 % | +12,6 % |
| 2023 | 169 313 EUR | 4 121 068 Kč | +41 % | +12,2 % |
| 2024 | 155 448 EUR | 3 783 599 Kč | +30 % | +13,8 % |
| 2025 | 137 179 EUR | 3 338 939 Kč | +14 % | +14,3 % |
Změna cen po letech
Od 4. čtvrtletí předchozího roku do 4. čtvrtletí, letos do 1. čtvrtletí 2026, v místní měně.
| Rok | Změna | Graf |
|---|---|---|
| 2026 (zatím) | +3,3 % | |
| 2025 | +15,9 % | |
| 2024 | +10,0 % | |
| 2023 | +9,8 % | |
| 2022 | +17,0 % | |
| 2021 | +9,5 % | |
| 2020 | +6,3 % | |
| 2019 | +9,4 % | |
| 2018 | +5,1 % | |
| 2017 | +7,7 % | |
| 2016 | +1,0 % | |
| 2015 | −2,0 % | |
| 2014 | −1,5 % | |
| 2013 | −1,8 % | |
| 2012 | −5,8 % | |
| 2011 | +1,9 % | |
| 2010 | −4,0 % | |
| 2009 | −7,2 % | |
| 2008 | −1,2 % | |
| 2007 | +8,4 % | |
| 2006 | +15,3 % | |
| 2005 | +11,3 % | |
| 2004 | +15,8 % | |
| 2003 | +20,9 % | |
| 2002 | +11,3 % | |
| 2001 | +5,7 % | |
| 2000 | −9,0 % | |
| 1999 | +3,1 % | |
| 1998 | +2,0 % |
Jak počítáme
Hodnota dnes = cena při koupi × index za 1. čtvrtletí 2026 ÷ index za čtvrtletí koupě. Index BIS sleduje ceny rezidenčních nemovitostí podle údajů centrální banky nebo statistického úřadu země. Do korun přepočítáváme kurzem ČNB pro konec čtvrtletí koupě a dnešním kurzem, výsledek tak obsahuje i pohyb kurzu. Nájem, hypotéka, daně a náklady v číslech nejsou. Srovnání všech míst najdete na stránce Vývoj cen nemovitostí.
Časté otázky
O kolik zdražily nemovitostí v Chorvatsku za posledních 10 let?
Podle BIS (index cen rezidenčních nemovitostí) se ceny změnily o +143 % v místní měně, do 1. čtvrtletí 2026. Za poslední rok o +14,3 %.
Kolik by dnes stál byt za 120 000 EUR koupený v Chorvatsku 2016?
Podle indexu cen 291 682 EUR (+143 %). V korunách 7 099 548 Kč při koupi za 3 246 600 Kč, včetně pohybu kurzu. Jde o průměr trhu, ne o konkrétní byt.
Kdy nemovitostí v Chorvatsku zdražovaly nejvíc?
Nejvíc v roce 2003 (+20,9 %), nejméně v roce 2000 (−9,0 %). Změny po letech jsou v tabulce na této stránce.
Odkud jsou data?
Z BIS (index cen rezidenčních nemovitostí), čtvrtletně od 1. čtvrtletí 1997. Přepočet na koruny kurzem ČNB. Index je průměr trhu, bez nájmu, hypotéky a nákladů.
Sazby a pravidla jsme naposledy ověřili 25. října 2026 v textu zákona. Výpočet je orientační a nejde o daňové ani právní poradenství, podrobně v podmínkách používání.