Vývoj cen nemovitostí ve Švédsku
Kolik by dnes stál byt koupený v kterémkoli roce od 1970. Podle BIS (index cen rezidenčních nemovitostí).
Index za 2. čtvrtletí 2026, kurz ČNB k 27. 10. 2026. Jen změna ceny, bez nájmu, hypotéky a nákladů.
Ceny nemovitostí ve Švédsku se za poslední rok změnily o +4,8 %, za pět let o +4 % a za deset let o +30 %, podle BIS (index cen rezidenčních nemovitostí) do 2. čtvrtletí 2026. Kalkulačka ukazuje, kolik by dnes stál byt koupený v kterémkoli čtvrtletí, i v korunách a ve srovnání se stejnou částkou v akciích a s inflací.
Kolik by dnes stál byt podle roku koupě
Nemovitost za 1 400 000 SEK koupená v 1. čtvrtletí daného roku, hodnota podle indexu za 2. čtvrtletí 2026.
| Koupě | Hodnota dnes | V korunách | Změna | Ročně |
|---|---|---|---|---|
| 1970 | 40 027 766 SEK | — | +2 759 % | +6,1 % |
| 1971 | 38 006 680 SEK | — | +2 615 % | +6,2 % |
| 1972 | 35 379 131 SEK | — | +2 427 % | +6,1 % |
| 1973 | 32 952 070 SEK | — | +2 254 % | +6,1 % |
| 1974 | 30 824 379 SEK | — | +2 102 % | +6,1 % |
| 1975 | 26 803 821 SEK | — | +1 815 % | +5,9 % |
| 1976 | 22 913 098 SEK | — | +1 537 % | +5,7 % |
| 1977 | 19 761 367 SEK | — | +1 312 % | +5,5 % |
| 1978 | 17 562 589 SEK | — | +1 154 % | +5,4 % |
| 1979 | 15 599 603 SEK | — | +1 014 % | +5,2 % |
| 1980 | 14 542 049 SEK | — | +939 % | +5,2 % |
| 1981 | 14 410 871 SEK | — | +929 % | +5,3 % |
| 1982 | 14 628 997 SEK | — | +945 % | +5,4 % |
| 1983 | 14 410 871 SEK | — | +929 % | +5,5 % |
| 1984 | 14 112 165 SEK | — | +908 % | +5,6 % |
| 1985 | 13 401 979 SEK | — | +857 % | +5,6 % |
| 1986 | 12 943 059 SEK | — | +825 % | +5,7 % |
| 1987 | 11 586 087 SEK | — | +728 % | +5,5 % |
| 1988 | 10 046 698 SEK | — | +618 % | +5,3 % |
| 1989 | 8 352 782 SEK | — | +497 % | +4,9 % |
| 1990 | 7 219 478 SEK | — | +416 % | +4,6 % |
| 1991 | 6 590 266 SEK | 14 485 404 Kč | +371 % | +4,5 % |
| 1992 | 6 974 157 SEK | 15 329 198 Kč | +398 % | +4,8 % |
| 1993 | 8 209 581 SEK | 18 044 659 Kč | +486 % | +5,5 % |
| 1994 | 8 026 138 SEK | 17 641 452 Kč | +473 % | +5,6 % |
| 1995 | 7 850 691 SEK | 17 255 819 Kč | +461 % | +5,7 % |
| 1996 | 7 893 830 SEK | 17 350 638 Kč | +464 % | +5,9 % |
| 1997 | 7 561 457 SEK | 16 620 082 Kč | +440 % | +5,9 % |
| 1998 | 6 940 482 SEK | 15 255 179 Kč | +396 % | +5,8 % |
| 1999 | 6 356 981 SEK | 13 972 644 Kč | +354 % | +5,7 % |
| 2000 | 5 769 789 SEK | 12 681 997 Kč | +312 % | +5,5 % |
| 2001 | 5 149 382 SEK | 11 318 342 Kč | +268 % | +5,3 % |
| 2002 | 4 971 200 SEK | 10 926 697 Kč | +255 % | +5,4 % |
| 2003 | 4 604 733 SEK | 10 121 203 Kč | +229 % | +5,3 % |
| 2004 | 4 275 829 SEK | 9 398 273 Kč | +205 % | +5,1 % |
| 2005 | 3 943 534 SEK | 8 667 887 Kč | +182 % | +5,0 % |
| 2006 | 3 459 467 SEK | 7 603 909 Kč | +147 % | +4,6 % |
| 2007 | 3 136 837 SEK | 6 894 767 Kč | +124 % | +4,3 % |
| 2008 | 2 928 899 SEK | 6 437 720 Kč | +109 % | +4,1 % |
| 2009 | 2 968 455 SEK | 6 524 664 Kč | +112 % | +4,5 % |
| 2010 | 2 693 108 SEK | 5 919 452 Kč | +92 % | +4,1 % |
| 2011 | 2 555 995 SEK | 5 618 078 Kč | +83 % | +4,0 % |
| 2012 | 2 582 329 SEK | 5 675 959 Kč | +84 % | +4,4 % |
| 2013 | 2 479 105 SEK | 5 449 073 Kč | +77 % | +4,4 % |
| 2014 | 2 290 345 SEK | 5 034 178 Kč | +64 % | +4,1 % |
| 2015 | 2 048 893 SEK | 4 503 466 Kč | +46 % | +3,4 % |
| 2016 | 1 846 267 SEK | 4 058 095 Kč | +32 % | +2,7 % |
| 2017 | 1 710 919 SEK | 3 760 600 Kč | +22 % | +2,2 % |
| 2018 | 1 722 718 SEK | 3 786 533 Kč | +23 % | +2,5 % |
| 2019 | 1 696 884 SEK | 3 729 751 Kč | +21 % | +2,7 % |
| 2020 | 1 623 016 SEK | 3 567 388 Kč | +16 % | +2,4 % |
| 2021 | 1 513 452 SEK | 3 326 569 Kč | +8 % | +1,5 % |
| 2022 | 1 371 955 SEK | 3 015 558 Kč | −2 % | −0,5 % |
| 2023 | 1 470 795 SEK | 3 232 807 Kč | +5 % | +1,5 % |
| 2024 | 1 494 518 SEK | 3 284 951 Kč | +7 % | +2,9 % |
| 2025 | 1 463 694 SEK | 3 217 199 Kč | +5 % | +3,6 % |
Změna cen po letech
Od 4. čtvrtletí předchozího roku do 4. čtvrtletí, letos do 2. čtvrtletí 2026, v místní měně.
| Rok | Změna | Graf |
|---|---|---|
| 2026 (zatím) | +4,0 % | |
| 2025 | +1,2 % | |
| 2024 | +2,1 % | |
| 2023 | −2,9 % | |
| 2022 | −3,7 % | |
| 2021 | +10,9 % | |
| 2020 | +5,3 % | |
| 2019 | +3,3 % | |
| 2018 | +0,7 % | |
| 2017 | +2,8 % | |
| 2016 | +6,5 % | |
| 2015 | +14,1 % | |
| 2014 | +10,4 % | |
| 2013 | +6,8 % | |
| 2012 | +3,8 % | |
| 2011 | −1,3 % | |
| 2010 | +6,0 % | |
| 2009 | +11,6 % | |
| 2008 | −3,7 % | |
| 2007 | +10,9 % | |
| 2006 | +9,9 % | |
| 2005 | +10,8 % | |
| 2004 | +10,0 % | |
| 2003 | +6,1 % | |
| 2002 | +9,2 % | |
| 2001 | +4,8 % | |
| 2000 | +12,0 % | |
| 1999 | +8,5 % | |
| 1998 | +10,9 % | |
| 1997 | +7,5 % | |
| 1996 | +3,3 % | |
| 1995 | −1,1 % | |
| 1994 | +4,0 % | |
| 1993 | −3,8 % | |
| 1992 | −15,3 % | |
| 1991 | +5,9 % | |
| 1990 | +8,5 % | |
| 1989 | +16,0 % | |
| 1988 | +19,1 % | |
| 1987 | +14,3 % | |
| 1986 | +8,9 % | |
| 1985 | +2,9 % | |
| 1984 | +4,2 % | |
| 1983 | +1,5 % | |
| 1982 | +3,4 % | |
| 1981 | −2,0 % | |
| 1980 | −0,8 % | |
| 1979 | +9,6 % | |
| 1978 | +12,3 % | |
| 1977 | +16,0 % | |
| 1976 | +15,1 % | |
| 1975 | +17,4 % | |
| 1974 | +13,4 % | |
| 1973 | +7,0 % | |
| 1972 | +7,6 % | |
| 1971 | +5,3 % |
Jak počítáme
Hodnota dnes = cena při koupi × index za 2. čtvrtletí 2026 ÷ index za čtvrtletí koupě. Index BIS sleduje ceny rezidenčních nemovitostí podle údajů centrální banky nebo statistického úřadu země. Do korun přepočítáváme kurzem ČNB pro konec čtvrtletí koupě a dnešním kurzem, výsledek tak obsahuje i pohyb kurzu. Nájem, hypotéka, daně a náklady v číslech nejsou. Srovnání všech míst najdete na stránce Vývoj cen nemovitostí.
Časté otázky
O kolik zdražily nemovitostí ve Švédsku za posledních 10 let?
Podle BIS (index cen rezidenčních nemovitostí) se ceny změnily o +30 % v místní měně, do 2. čtvrtletí 2026. Za poslední rok o +4,8 %.
Kolik by dnes stál byt za 1 400 000 SEK koupený ve Švédsku 2016?
Podle indexu cen 1 846 267 SEK (+32 %). V korunách 4 058 095 Kč při koupi za 4 106 200 Kč, včetně pohybu kurzu. Jde o průměr trhu, ne o konkrétní byt.
Kdy nemovitostí ve Švédsku zdražovaly nejvíc?
Nejvíc v roce 1988 (+19,1 %), nejméně v roce 1992 (−15,3 %). Změny po letech jsou v tabulce na této stránce.
Odkud jsou data?
Z BIS (index cen rezidenčních nemovitostí), čtvrtletně od 1. čtvrtletí 1970. Přepočet na koruny kurzem ČNB. Index je průměr trhu, bez nájmu, hypotéky a nákladů.
Sazby a pravidla jsme naposledy ověřili 25. října 2026 v textu zákona. Výpočet je orientační a nejde o daňové ani právní poradenství, podrobně v podmínkách používání.