Vývoj cen nemovitostí v Portugalsku
Kolik by dnes stál byt koupený v kterémkoli roce od 1988. Podle BIS (index cen rezidenčních nemovitostí).
Index za 1. čtvrtletí 2026, kurz ČNB k 26. 10. 2026. Jen změna ceny, bez nájmu, hypotéky a nákladů.
Ceny nemovitostí v Portugalsku se za poslední rok změnily o +17,8 %, za pět let o +80 % a za deset let o +181 %, podle BIS (index cen rezidenčních nemovitostí) do 1. čtvrtletí 2026. Kalkulačka ukazuje, kolik by dnes stál byt koupený v kterémkoli čtvrtletí, i v korunách a ve srovnání se stejnou částkou v akciích a s inflací.
Kolik by dnes stál byt podle roku koupě
Nemovitost za 120 000 EUR koupená v 1. čtvrtletí daného roku, hodnota podle indexu za 1. čtvrtletí 2026.
| Koupě | Hodnota dnes | V korunách | Změna | Ročně |
|---|---|---|---|---|
| 1988 | 911 876 EUR | — | +660 % | +5,5 % |
| 1989 | 768 211 EUR | — | +540 % | +5,1 % |
| 1990 | 661 153 EUR | — | +451 % | +4,9 % |
| 1991 | 559 032 EUR | 13 620 813 Kč | +366 % | +4,5 % |
| 1992 | 478 952 EUR | 11 669 673 Kč | +299 % | +4,2 % |
| 1993 | 465 613 EUR | 11 344 662 Kč | +288 % | +4,2 % |
| 1994 | 456 531 EUR | 11 123 370 Kč | +280 % | +4,3 % |
| 1995 | 445 523 EUR | 10 855 174 Kč | +271 % | +4,3 % |
| 1996 | 442 156 EUR | 10 773 140 Kč | +268 % | +4,4 % |
| 1997 | 430 764 EUR | 10 495 556 Kč | +259 % | +4,5 % |
| 1998 | 413 512 EUR | 10 075 229 Kč | +245 % | +4,5 % |
| 1999 | 382 431 EUR | 9 317 939 Kč | +219 % | +4,4 % |
| 2000 | 356 057 EUR | 8 675 327 Kč | +197 % | +4,3 % |
| 2001 | 330 576 EUR | 8 054 493 Kč | +175 % | +4,1 % |
| 2002 | 325 067 EUR | 7 920 252 Kč | +171 % | +4,2 % |
| 2003 | 323 569 EUR | 7 883 755 Kč | +170 % | +4,4 % |
| 2004 | 319 738 EUR | 7 790 412 Kč | +166 % | +4,6 % |
| 2005 | 319 156 EUR | 7 776 247 Kč | +166 % | +4,8 % |
| 2006 | 307 419 EUR | 7 490 254 Kč | +156 % | +4,8 % |
| 2007 | 303 171 EUR | 7 386 763 Kč | +153 % | +5,0 % |
| 2008 | 319 498 EUR | 7 784 566 Kč | +166 % | +5,6 % |
| 2009 | 330 427 EUR | 8 050 852 Kč | +175 % | +6,1 % |
| 2010 | 324 035 EUR | 7 895 120 Kč | +170 % | +6,4 % |
| 2011 | 331 088 EUR | 8 066 964 Kč | +176 % | +7,0 % |
| 2012 | 360 589 EUR | 8 785 740 Kč | +200 % | +8,2 % |
| 2013 | 377 671 EUR | 9 201 962 Kč | +215 % | +9,2 % |
| 2014 | 363 062 EUR | 8 845 995 Kč | +203 % | +9,7 % |
| 2015 | 360 196 EUR | 8 776 176 Kč | +200 % | +10,5 % |
| 2016 | 336 819 EUR | 8 206 583 Kč | +181 % | +10,9 % |
| 2017 | 312 040 EUR | 7 602 845 Kč | +160 % | +11,2 % |
| 2018 | 278 075 EUR | 6 775 302 Kč | +132 % | +11,1 % |
| 2019 | 254 590 EUR | 6 203 093 Kč | +112 % | +11,3 % |
| 2020 | 230 230 EUR | 5 609 545 Kč | +92 % | +11,5 % |
| 2021 | 215 953 EUR | 5 261 694 Kč | +80 % | +12,5 % |
| 2022 | 191 182 EUR | 4 658 142 Kč | +59 % | +12,3 % |
| 2023 | 175 862 EUR | 4 284 874 Kč | +47 % | +13,6 % |
| 2024 | 164 352 EUR | 4 004 430 Kč | +37 % | +17,0 % |
| 2025 | 141 339 EUR | 3 443 733 Kč | +18 % | +17,8 % |
Změna cen po letech
Od 4. čtvrtletí předchozího roku do 4. čtvrtletí, letos do 1. čtvrtletí 2026, v místní měně.
| Rok | Změna | Graf |
|---|---|---|
| 2026 (zatím) | +3,8 % | |
| 2025 | +18,9 % | |
| 2024 | +11,6 % | |
| 2023 | +7,8 % | |
| 2022 | +11,3 % | |
| 2021 | +11,6 % | |
| 2020 | +7,9 % | |
| 2019 | +10,4 % | |
| 2018 | +9,3 % | |
| 2017 | +10,5 % | |
| 2016 | +7,6 % | |
| 2015 | +5,0 % | |
| 2014 | +2,2 % | |
| 2013 | +0,6 % | |
| 2012 | −4,0 % | |
| 2011 | −7,5 % | |
| 2010 | −0,9 % | |
| 2009 | +2,3 % | |
| 2008 | −7,7 % | |
| 2007 | −0,9 % | |
| 2006 | +0,9 % | |
| 2005 | +3,6 % | |
| 2004 | +0,5 % | |
| 2003 | +1,5 % | |
| 2002 | +0,2 % | |
| 2001 | +2,6 % | |
| 2000 | +8,5 % | |
| 1999 | +9,1 % | |
| 1998 | +5,0 % | |
| 1997 | +4,8 % | |
| 1996 | +2,0 % | |
| 1995 | +0,4 % | |
| 1994 | +3,5 % | |
| 1993 | +1,1 % | |
| 1992 | +7,3 % | |
| 1991 | +19,4 % | |
| 1990 | +14,0 % | |
| 1989 | +17,3 % |
Jak počítáme
Hodnota dnes = cena při koupi × index za 1. čtvrtletí 2026 ÷ index za čtvrtletí koupě. Index BIS sleduje ceny rezidenčních nemovitostí podle údajů centrální banky nebo statistického úřadu země. Do korun přepočítáváme kurzem ČNB pro konec čtvrtletí koupě a dnešním kurzem, výsledek tak obsahuje i pohyb kurzu. Nájem, hypotéka, daně a náklady v číslech nejsou. Srovnání všech míst najdete na stránce Vývoj cen nemovitostí.
Časté otázky
O kolik zdražily nemovitostí v Portugalsku za posledních 10 let?
Podle BIS (index cen rezidenčních nemovitostí) se ceny změnily o +181 % v místní měně, do 1. čtvrtletí 2026. Za poslední rok o +17,8 %.
Kolik by dnes stál byt za 120 000 EUR koupený v Portugalsku 2016?
Podle indexu cen 336 819 EUR (+181 %). V korunách 8 206 583 Kč při koupi za 3 246 600 Kč, včetně pohybu kurzu. Jde o průměr trhu, ne o konkrétní byt.
Kdy nemovitostí v Portugalsku zdražovaly nejvíc?
Nejvíc v roce 1991 (+19,4 %), nejméně v roce 2008 (−7,7 %). Změny po letech jsou v tabulce na této stránce.
Odkud jsou data?
Z BIS (index cen rezidenčních nemovitostí), čtvrtletně od 1. čtvrtletí 1988. Přepočet na koruny kurzem ČNB. Index je průměr trhu, bez nájmu, hypotéky a nákladů.
Sazby a pravidla jsme naposledy ověřili 25. října 2026 v textu zákona. Výpočet je orientační a nejde o daňové ani právní poradenství, podrobně v podmínkách používání.