Vývoj cen nemovitostí v Nizozemsku
Kolik by dnes stál byt koupený v kterémkoli roce od 1970. Podle BIS (index cen rezidenčních nemovitostí).
Index za 1. čtvrtletí 2026, kurz ČNB k 27. 10. 2026. Jen změna ceny, bez nájmu, hypotéky a nákladů.
Ceny nemovitostí v Nizozemsku se za poslední rok změnily o +5,1 %, za pět let o +44 % a za deset let o +116 %, podle BIS (index cen rezidenčních nemovitostí) do 1. čtvrtletí 2026. Kalkulačka ukazuje, kolik by dnes stál byt koupený v kterémkoli čtvrtletí, i v korunách a ve srovnání se stejnou částkou v akciích a s inflací.
Kolik by dnes stál byt podle roku koupě
Nemovitost za 120 000 EUR koupená v 1. čtvrtletí daného roku, hodnota podle indexu za 1. čtvrtletí 2026.
| Koupě | Hodnota dnes | V korunách | Změna | Ročně |
|---|---|---|---|---|
| 1970 | 3 090 064 EUR | — | +2 475 % | +6,0 % |
| 1971 | 2 738 558 EUR | — | +2 182 % | +5,9 % |
| 1972 | 2 457 889 EUR | — | +1 948 % | +5,8 % |
| 1973 | 2 148 711 EUR | — | +1 691 % | +5,6 % |
| 1974 | 1 783 385 EUR | — | +1 386 % | +5,3 % |
| 1975 | 1 529 955 EUR | — | +1 175 % | +5,1 % |
| 1976 | 1 283 094 EUR | — | +969 % | +4,9 % |
| 1977 | 907 707 EUR | — | +656 % | +4,2 % |
| 1978 | 755 339 EUR | — | +529 % | +3,9 % |
| 1979 | 779 903 EUR | — | +550 % | +4,1 % |
| 1980 | 827 164 EUR | — | +589 % | +4,3 % |
| 1981 | 895 086 EUR | — | +646 % | +4,6 % |
| 1982 | 1 071 531 EUR | — | +793 % | +5,1 % |
| 1983 | 1 081 768 EUR | — | +801 % | +5,2 % |
| 1984 | 1 066 112 EUR | — | +788 % | +5,3 % |
| 1985 | 1 074 166 EUR | — | +795 % | +5,5 % |
| 1986 | 1 037 887 EUR | — | +765 % | +5,5 % |
| 1987 | 985 372 EUR | — | +721 % | +5,5 % |
| 1988 | 959 553 EUR | — | +700 % | +5,6 % |
| 1989 | 899 297 EUR | — | +649 % | +5,6 % |
| 1990 | 858 638 EUR | — | +616 % | +5,6 % |
| 1991 | 855 278 EUR | 20 817 460 Kč | +613 % | +5,8 % |
| 1992 | 779 308 EUR | 18 968 353 Kč | +549 % | +5,7 % |
| 1993 | 735 887 EUR | 17 911 490 Kč | +513 % | +5,6 % |
| 1994 | 660 821 EUR | 16 084 374 Kč | +451 % | +5,5 % |
| 1995 | 627 392 EUR | 15 270 717 Kč | +423 % | +5,5 % |
| 1996 | 581 142 EUR | 14 145 003 Kč | +384 % | +5,4 % |
| 1997 | 519 531 EUR | 12 645 389 Kč | +333 % | +5,2 % |
| 1998 | 470 952 EUR | 11 462 972 Kč | +292 % | +5,0 % |
| 1999 | 417 780 EUR | 10 168 755 Kč | +248 % | +4,7 % |
| 2000 | 350 032 EUR | 8 519 771 Kč | +192 % | +4,2 % |
| 2001 | 307 838 EUR | 7 492 771 Kč | +157 % | +3,8 % |
| 2002 | 285 988 EUR | 6 960 950 Kč | +138 % | +3,7 % |
| 2003 | 274 306 EUR | 6 676 613 Kč | +129 % | +3,7 % |
| 2004 | 263 541 EUR | 6 414 600 Kč | +120 % | +3,6 % |
| 2005 | 253 824 EUR | 6 178 076 Kč | +112 % | +3,6 % |
| 2006 | 243 715 EUR | 5 932 028 Kč | +103 % | +3,6 % |
| 2007 | 232 693 EUR | 5 663 754 Kč | +94 % | +3,5 % |
| 2008 | 224 006 EUR | 5 452 300 Kč | +87 % | +3,5 % |
| 2009 | 227 801 EUR | 5 544 681 Kč | +90 % | +3,8 % |
| 2010 | 237 555 EUR | 5 782 080 Kč | +98 % | +4,4 % |
| 2011 | 238 725 EUR | 5 810 557 Kč | +99 % | +4,7 % |
| 2012 | 252 329 EUR | 6 141 684 Kč | +110 % | +5,5 % |
| 2013 | 273 294 EUR | 6 651 972 Kč | +128 % | +6,5 % |
| 2014 | 276 743 EUR | 6 735 918 Kč | +131 % | +7,2 % |
| 2015 | 270 088 EUR | 6 573 940 Kč | +125 % | +7,7 % |
| 2016 | 258 708 EUR | 6 296 949 Kč | +116 % | +8,0 % |
| 2017 | 240 784 EUR | 5 860 689 Kč | +101 % | +8,0 % |
| 2018 | 220 599 EUR | 5 369 374 Kč | +84 % | +7,9 % |
| 2019 | 203 536 EUR | 4 954 064 Kč | +70 % | +7,8 % |
| 2020 | 190 486 EUR | 4 636 429 Kč | +59 % | +8,0 % |
| 2021 | 172 634 EUR | 4 201 900 Kč | +44 % | +7,5 % |
| 2022 | 145 039 EUR | 3 530 258 Kč | +21 % | +4,9 % |
| 2023 | 144 925 EUR | 3 527 480 Kč | +21 % | +6,5 % |
| 2024 | 139 757 EUR | 3 401 691 Kč | +16 % | +7,9 % |
| 2025 | 126 164 EUR | 3 070 840 Kč | +5 % | +5,1 % |
Změna cen po letech
Od 4. čtvrtletí předchozího roku do 4. čtvrtletí, letos do 1. čtvrtletí 2026, v místní měně.
| Rok | Změna | Graf |
|---|---|---|
| 2026 (zatím) | +1,0 % | |
| 2025 | +6,1 % | |
| 2024 | +10,8 % | |
| 2023 | +0,2 % | |
| 2022 | +5,7 % | |
| 2021 | +18,5 % | |
| 2020 | +8,6 % | |
| 2019 | +6,5 % | |
| 2018 | +8,9 % | |
| 2017 | +8,9 % | |
| 2016 | +6,4 % | |
| 2015 | +4,3 % | |
| 2014 | +2,0 % | |
| 2013 | −4,4 % | |
| 2012 | −6,9 % | |
| 2011 | −3,4 % | |
| 2010 | −0,9 % | |
| 2009 | −4,8 % | |
| 2008 | −0,6 % | |
| 2007 | +5,2 % | |
| 2006 | +4,5 % | |
| 2005 | +4,1 % | |
| 2004 | +4,0 % | |
| 2003 | +4,0 % | |
| 2002 | +4,8 % | |
| 2001 | +8,9 % | |
| 2000 | +15,3 % | |
| 1999 | +18,6 % | |
| 1998 | +11,1 % | |
| 1997 | +10,9 % | |
| 1996 | +11,8 % | |
| 1995 | +6,7 % | |
| 1994 | +7,7 % | |
| 1993 | +9,2 % | |
| 1992 | +8,4 % | |
| 1991 | +6,7 % | |
| 1990 | −1,1 % | |
| 1989 | +6,8 % | |
| 1988 | +5,6 % | |
| 1987 | +4,2 % | |
| 1986 | +5,7 % | |
| 1985 | +1,0 % | |
| 1984 | −0,2 % | |
| 1983 | +2,1 % | |
| 1982 | −4,9 % | |
| 1981 | −13,7 % | |
| 1980 | −9,0 % | |
| 1979 | −6,1 % | |
| 1978 | +0,8 % | |
| 1977 | +30,7 % | |
| 1976 | +33,1 % | |
| 1975 | +16,1 % | |
| 1974 | +20,4 % | |
| 1973 | +18,2 % | |
| 1972 | +14,8 % | |
| 1971 | +10,4 % |
Jak počítáme
Hodnota dnes = cena při koupi × index za 1. čtvrtletí 2026 ÷ index za čtvrtletí koupě. Index BIS sleduje ceny rezidenčních nemovitostí podle údajů centrální banky nebo statistického úřadu země. Do korun přepočítáváme kurzem ČNB pro konec čtvrtletí koupě a dnešním kurzem, výsledek tak obsahuje i pohyb kurzu. Nájem, hypotéka, daně a náklady v číslech nejsou. Srovnání všech míst najdete na stránce Vývoj cen nemovitostí.
Časté otázky
O kolik zdražily nemovitostí v Nizozemsku za posledních 10 let?
Podle BIS (index cen rezidenčních nemovitostí) se ceny změnily o +116 % v místní měně, do 1. čtvrtletí 2026. Za poslední rok o +5,1 %.
Kolik by dnes stál byt za 120 000 EUR koupený v Nizozemsku 2016?
Podle indexu cen 258 708 EUR (+116 %). V korunách 6 296 949 Kč při koupi za 3 246 600 Kč, včetně pohybu kurzu. Jde o průměr trhu, ne o konkrétní byt.
Kdy nemovitostí v Nizozemsku zdražovaly nejvíc?
Nejvíc v roce 1976 (+33,1 %), nejméně v roce 1981 (−13,7 %). Změny po letech jsou v tabulce na této stránce.
Odkud jsou data?
Z BIS (index cen rezidenčních nemovitostí), čtvrtletně od 1. čtvrtletí 1970. Přepočet na koruny kurzem ČNB. Index je průměr trhu, bez nájmu, hypotéky a nákladů.
Sazby a pravidla jsme naposledy ověřili 25. října 2026 v textu zákona. Výpočet je orientační a nejde o daňové ani právní poradenství, podrobně v podmínkách používání.