Vývoj cen nemovitostí v Itálii
Kolik by dnes stál byt koupený v kterémkoli roce od 1927. Podle BIS (index cen rezidenčních nemovitostí).
Index za 2. čtvrtletí 2026, kurz ČNB k 27. 10. 2026. Jen změna ceny, bez nájmu, hypotéky a nákladů.
Ceny nemovitostí v Itálii se za poslední rok změnily o +4,0 %, za pět let o +18 % a za deset let o +20 %, podle BIS (index cen rezidenčních nemovitostí) do 2. čtvrtletí 2026. Kalkulačka ukazuje, kolik by dnes stál byt koupený v kterémkoli čtvrtletí, i v korunách a ve srovnání se stejnou částkou v akciích a s inflací.
Kolik by dnes stál byt podle roku koupě
Nemovitost za 120 000 EUR koupená v 1. čtvrtletí daného roku, hodnota podle indexu za 2. čtvrtletí 2026.
| Koupě | Hodnota dnes | V korunách | Změna | Ročně |
|---|---|---|---|---|
| 1927 | 650 688 254 EUR | — | +542 140 % | +9,0 % |
| 1928 | 664 757 189 EUR | — | +553 864 % | +9,2 % |
| 1929 | 683 222 667 EUR | — | +569 252 % | +9,3 % |
| 1930 | 727 692 781 EUR | — | +606 311 % | +9,5 % |
| 1931 | 803 791 373 EUR | — | +669 726 % | +9,7 % |
| 1932 | 904 265 294 EUR | — | +753 454 % | +9,9 % |
| 1933 | 976 032 381 EUR | — | +813 260 % | +10,1 % |
| 1934 | 1 042 204 068 EUR | — | +868 403 % | +10,3 % |
| 1935 | 1 051 111 795 EUR | — | +875 826 % | +10,5 % |
| 1936 | 1 033 446 050 EUR | — | +861 105 % | +10,6 % |
| 1937 | 1 008 033 443 EUR | — | +839 928 % | +10,7 % |
| 1938 | 976 032 381 EUR | — | +813 260 % | +10,7 % |
| 1939 | 953 333 953 EUR | — | +794 345 % | +10,8 % |
| 1940 | 904 265 294 EUR | — | +753 454 % | +10,9 % |
| 1941 | 809 079 474 EUR | — | +674 133 % | +10,9 % |
| 1942 | 732 024 286 EUR | — | +609 920 % | +10,9 % |
| 1943 | 617 990 352 EUR | — | +514 892 % | +10,8 % |
| 1944 | 211 305 979 EUR | — | +175 988 % | +9,5 % |
| 1945 | 46 742 714 EUR | — | +38 852 % | +7,6 % |
| 1946 | 25 087 736 EUR | — | +20 806 % | +6,9 % |
| 1947 | 16 217 866 EUR | — | +13 415 % | +6,4 % |
| 1948 | 11 786 475 EUR | — | +9 722 % | +6,0 % |
| 1949 | 11 719 085 EUR | — | +9 666 % | +6,1 % |
| 1950 | 13 414 058 EUR | — | +11 078 % | +6,4 % |
| 1951 | 10 760 353 EUR | — | +8 867 % | +6,2 % |
| 1952 | 10 282 615 EUR | — | +8 469 % | +6,2 % |
| 1953 | 10 081 987 EUR | — | +8 302 % | +6,2 % |
| 1954 | 9 733 287 EUR | — | +8 011 % | +6,3 % |
| 1955 | 9 304 689 EUR | — | +7 654 % | +6,3 % |
| 1956 | 9 154 390 EUR | — | +7 529 % | +6,4 % |
| 1957 | 8 880 711 EUR | — | +7 301 % | +6,4 % |
| 1958 | 8 852 583 EUR | — | +7 277 % | +6,5 % |
| 1959 | 9 002 934 EUR | — | +7 402 % | +6,6 % |
| 1960 | 8 571 832 EUR | — | +7 043 % | +6,7 % |
| 1961 | 8 390 536 EUR | — | +6 892 % | +6,7 % |
| 1962 | 7 856 144 EUR | — | +6 447 % | +6,7 % |
| 1963 | 7 100 057 EUR | — | +5 817 % | +6,7 % |
| 1964 | 6 487 660 EUR | — | +5 306 % | +6,6 % |
| 1965 | 6 227 155 EUR | — | +5 089 % | +6,7 % |
| 1966 | 6 198 905 EUR | — | +5 066 % | +6,8 % |
| 1967 | 6 186 432 EUR | — | +5 055 % | +6,9 % |
| 1968 | 5 755 878 EUR | — | +4 697 % | +6,9 % |
| 1969 | 5 519 752 EUR | — | +4 500 % | +6,9 % |
| 1970 | 5 167 882 EUR | — | +4 207 % | +6,9 % |
| 1971 | 5 087 077 EUR | — | +4 139 % | +7,0 % |
| 1972 | 4 722 193 EUR | — | +3 835 % | +7,0 % |
| 1973 | 4 354 664 EUR | — | +3 529 % | +7,0 % |
| 1974 | 2 891 880 EUR | — | +2 310 % | +6,3 % |
| 1975 | 2 177 332 EUR | — | +1 714 % | +5,8 % |
| 1976 | 1 931 250 EUR | — | +1 509 % | +5,7 % |
| 1977 | 1 669 133 EUR | — | +1 291 % | +5,5 % |
| 1978 | 1 545 791 EUR | — | +1 188 % | +5,4 % |
| 1979 | 1 256 065 EUR | — | +947 % | +5,1 % |
| 1980 | 1 045 936 EUR | — | +772 % | +4,8 % |
| 1981 | 716 258 EUR | — | +497 % | +4,0 % |
| 1982 | 621 234 EUR | — | +418 % | +3,8 % |
| 1983 | 563 379 EUR | — | +369 % | +3,6 % |
| 1984 | 540 394 EUR | — | +350 % | +3,6 % |
| 1985 | 531 918 EUR | — | +343 % | +3,7 % |
| 1986 | 519 449 EUR | — | +333 % | +3,7 % |
| 1987 | 500 629 EUR | — | +317 % | +3,7 % |
| 1988 | 457 078 EUR | — | +281 % | +3,6 % |
| 1989 | 391 177 EUR | — | +226 % | +3,2 % |
| 1990 | 328 724 EUR | — | +174 % | +2,8 % |
| 1991 | 279 481 EUR | 6 802 571 Kč | +133 % | +2,4 % |
| 1992 | 243 672 EUR | 5 930 967 Kč | +103 % | +2,1 % |
| 1993 | 224 642 EUR | 5 467 778 Kč | +87 % | +1,9 % |
| 1994 | 224 706 EUR | 5 469 347 Kč | +87 % | +2,0 % |
| 1995 | 227 544 EUR | 5 538 424 Kč | +90 % | +2,1 % |
| 1996 | 218 178 EUR | 5 310 448 Kč | +82 % | +2,0 % |
| 1997 | 209 052 EUR | 5 088 318 Kč | +74 % | +1,9 % |
| 1998 | 210 463 EUR | 5 122 662 Kč | +75 % | +2,0 % |
| 1999 | 208 171 EUR | 5 066 880 Kč | +73 % | +2,0 % |
| 2000 | 201 814 EUR | 4 912 156 Kč | +68 % | +2,0 % |
| 2001 | 192 939 EUR | 4 696 142 Kč | +61 % | +1,9 % |
| 2002 | 171 812 EUR | 4 181 915 Kč | +43 % | +1,5 % |
| 2003 | 161 388 EUR | 3 928 179 Kč | +34 % | +1,3 % |
| 2004 | 153 801 EUR | 3 743 508 Kč | +28 % | +1,1 % |
| 2005 | 141 983 EUR | 3 455 861 Kč | +18 % | +0,8 % |
| 2006 | 134 075 EUR | 3 263 394 Kč | +12 % | +0,5 % |
| 2007 | 126 650 EUR | 3 082 655 Kč | +6 % | +0,3 % |
| 2008 | 122 090 EUR | 2 971 678 Kč | +2 % | +0,1 % |
| 2009 | 121 800 EUR | 2 964 614 Kč | +2 % | +0,1 % |
| 2010 | 124 418 EUR | 3 028 331 Kč | +4 % | +0,2 % |
| 2011 | 122 829 EUR | 2 989 661 Kč | +2 % | +0,2 % |
| 2012 | 122 109 EUR | 2 972 141 Kč | +2 % | +0,1 % |
| 2013 | 131 483 EUR | 3 200 288 Kč | +10 % | +0,7 % |
| 2014 | 137 407 EUR | 3 344 475 Kč | +15 % | +1,1 % |
| 2015 | 145 734 EUR | 3 547 173 Kč | +21 % | +1,7 % |
| 2016 | 145 565 EUR | 3 543 042 Kč | +21 % | +1,9 % |
| 2017 | 146 588 EUR | 3 567 963 Kč | +22 % | +2,2 % |
| 2018 | 147 453 EUR | 3 589 002 Kč | +23 % | +2,5 % |
| 2019 | 148 680 EUR | 3 618 876 Kč | +24 % | +3,0 % |
| 2020 | 146 246 EUR | 3 559 617 Kč | +22 % | +3,2 % |
| 2021 | 143 724 EUR | 3 498 244 Kč | +20 % | +3,5 % |
| 2022 | 137 407 EUR | 3 344 475 Kč | +15 % | +3,2 % |
| 2023 | 136 061 EUR | 3 311 724 Kč | +13 % | +3,9 % |
| 2024 | 133 876 EUR | 3 258 538 Kč | +12 % | +5,0 % |
| 2025 | 128 246 EUR | 3 121 511 Kč | +7 % | +5,5 % |
Změna cen po letech
Od 4. čtvrtletí předchozího roku do 4. čtvrtletí, letos do 2. čtvrtletí 2026, v místní měně.
| Rok | Změna | Graf |
|---|---|---|
| 2026 (zatím) | +2,6 % | |
| 2025 | +4,0 % | |
| 2024 | +4,5 % | |
| 2023 | +1,7 % | |
| 2022 | +2,7 % | |
| 2021 | +3,9 % | |
| 2020 | +1,5 % | |
| 2019 | +0,2 % | |
| 2018 | −0,5 % | |
| 2017 | −1,3 % | |
| 2016 | +0,2 % | |
| 2015 | −2,1 % | |
| 2014 | −4,8 % | |
| 2013 | −5,8 % | |
| 2012 | −5,0 % | |
| 2011 | +0,5 % | |
| 2010 | +0,4 % | |
| 2009 | −0,3 % | |
| 2008 | +0,5 % | |
| 2007 | +4,4 % | |
| 2006 | +5,6 % | |
| 2005 | +6,8 % | |
| 2004 | +7,4 % | |
| 2003 | +6,2 % | |
| 2002 | +10,1 % | |
| 2001 | +7,4 % | |
| 2000 | +4,9 % | |
| 1999 | +1,5 % | |
| 1998 | −0,1 % | |
| 1997 | +2,3 % | |
| 1996 | +3,7 % | |
| 1995 | +2,7 % | |
| 1994 | −1,4 % | |
| 1993 | +1,8 % | |
| 1992 | +14,2 % | |
| 1991 | +13,4 % | |
| 1990 | +16,3 % | |
| 1989 | +18,7 % | |
| 1988 | +15,8 % | |
| 1987 | +8,0 % | |
| 1986 | +3,1 % | |
| 1985 | +2,2 % | |
| 1984 | +1,6 % | |
| 1983 | +5,6 % | |
| 1982 | +10,1 % | |
| 1981 | +22,4 % | |
| 1980 | +44,9 % | |
| 1979 | +16,8 % | |
| 1978 | +21,4 % | |
| 1977 | +7,3 % | |
| 1976 | +17,7 % | |
| 1975 | +11,8 % | |
| 1974 | +44,8 % | |
| 1973 | +36,7 % | |
| 1972 | +7,9 % | |
| 1971 | +4,6 % | |
| 1970 | +5,5 % | |
| 1969 | +5,2 % | |
| 1968 | +6,5 % | |
| 1967 | +6,5 % | |
| 1966 | −0,7 % | |
| 1965 | −1,3 % | |
| 1964 | +8,6 % | |
| 1963 | +11,7 % | |
| 1962 | +7,6 % | |
| 1961 | +5,8 % | |
| 1960 | +1,0 % | |
| 1959 | +3,6 % | |
| 1958 | −1,7 % | |
| 1957 | +2,8 % | |
| 1956 | +4,2 % | |
| 1955 | −0,4 % | |
| 1954 | +6,6 % | |
| 1953 | −0,7 % | |
| 1952 | +3,2 % | |
| 1951 | +11,7 % | |
| 1950 | +16,7 % | |
| 1949 | −9,7 % | |
| 1948 | +7,7 % | |
| 1947 | +39,4 % | |
| 1946 | +53,2 % | |
| 1945 | +133,2 % | |
| 1944 | +337,0 % | |
| 1943 | +131,4 % | |
| 1942 | +13,9 % | |
| 1941 | +12,2 % | |
| 1940 | +9,7 % | |
| 1939 | +3,9 % | |
| 1938 | +3,2 % | |
| 1937 | +3,3 % | |
| 1936 | +1,7 % | |
| 1935 | +2,6 % | |
| 1934 | −4,1 % | |
| 1933 | −5,5 % | |
| 1932 | −8,6 % | |
| 1931 | −10,8 % | |
| 1930 | −8,7 % | |
| 1929 | −5,5 % | |
| 1928 | −2,2 % |
Jak počítáme
Hodnota dnes = cena při koupi × index za 2. čtvrtletí 2026 ÷ index za čtvrtletí koupě. Index BIS sleduje ceny rezidenčních nemovitostí podle údajů centrální banky nebo statistického úřadu země. Do korun přepočítáváme kurzem ČNB pro konec čtvrtletí koupě a dnešním kurzem, výsledek tak obsahuje i pohyb kurzu. Nájem, hypotéka, daně a náklady v číslech nejsou. Srovnání všech míst najdete na stránce Vývoj cen nemovitostí.
Časté otázky
O kolik zdražily nemovitostí v Itálii za posledních 10 let?
Podle BIS (index cen rezidenčních nemovitostí) se ceny změnily o +20 % v místní měně, do 2. čtvrtletí 2026. Za poslední rok o +4,0 %.
Kolik by dnes stál byt za 120 000 EUR koupený v Itálii 2016?
Podle indexu cen 145 565 EUR (+21 %). V korunách 3 543 042 Kč při koupi za 3 246 600 Kč, včetně pohybu kurzu. Jde o průměr trhu, ne o konkrétní byt.
Kdy nemovitostí v Itálii zdražovaly nejvíc?
Nejvíc v roce 1944 (+337,0 %), nejméně v roce 1931 (−10,8 %). Změny po letech jsou v tabulce na této stránce.
Odkud jsou data?
Z BIS (index cen rezidenčních nemovitostí), čtvrtletně od 1. čtvrtletí 1927. Přepočet na koruny kurzem ČNB. Index je průměr trhu, bez nájmu, hypotéky a nákladů.
Sazby a pravidla jsme naposledy ověřili 25. října 2026 v textu zákona. Výpočet je orientační a nejde o daňové ani právní poradenství, podrobně v podmínkách používání.