Vývoj cen nemovitostí ve Francii
Kolik by dnes stál byt koupený v kterémkoli roce od 1970. Podle BIS (index cen rezidenčních nemovitostí).
Index za 2. čtvrtletí 2026, kurz ČNB k 26. 10. 2026. Jen změna ceny, bez nájmu, hypotéky a nákladů.
Ceny nemovitostí ve Francii se za poslední rok změnily o −0,8 %, za pět let o +2 % a za deset let o +25 %, podle BIS (index cen rezidenčních nemovitostí) do 2. čtvrtletí 2026. Kalkulačka ukazuje, kolik by dnes stál byt koupený v kterémkoli čtvrtletí, i v korunách a ve srovnání se stejnou částkou v akciích a s inflací.
Kolik by dnes stál byt podle roku koupě
Nemovitost za 120 000 EUR koupená v 1. čtvrtletí daného roku, hodnota podle indexu za 2. čtvrtletí 2026.
| Koupě | Hodnota dnes | V korunách | Změna | Ročně |
|---|---|---|---|---|
| 1970 | 2 469 440 EUR | — | +1 958 % | +5,5 % |
| 1971 | 2 375 468 EUR | — | +1 880 % | +5,6 % |
| 1972 | 2 187 435 EUR | — | +1 723 % | +5,5 % |
| 1973 | 1 993 497 EUR | — | +1 561 % | +5,4 % |
| 1974 | 1 750 593 EUR | — | +1 359 % | +5,3 % |
| 1975 | 1 554 396 EUR | — | +1 195 % | +5,1 % |
| 1976 | 1 363 033 EUR | — | +1 036 % | +5,0 % |
| 1977 | 1 171 964 EUR | — | +877 % | +4,7 % |
| 1978 | 1 033 458 EUR | — | +761 % | +4,6 % |
| 1979 | 931 599 EUR | — | +676 % | +4,4 % |
| 1980 | 784 444 EUR | — | +554 % | +4,1 % |
| 1981 | 681 000 EUR | — | +468 % | +3,9 % |
| 1982 | 639 613 EUR | — | +433 % | +3,9 % |
| 1983 | 609 256 EUR | — | +408 % | +3,8 % |
| 1984 | 581 091 EUR | — | +384 % | +3,8 % |
| 1985 | 563 369 EUR | — | +369 % | +3,8 % |
| 1986 | 540 975 EUR | — | +351 % | +3,8 % |
| 1987 | 511 762 EUR | — | +326 % | +3,8 % |
| 1988 | 468 150 EUR | — | +290 % | +3,6 % |
| 1989 | 415 446 EUR | — | +246 % | +3,4 % |
| 1990 | 377 656 EUR | — | +215 % | +3,2 % |
| 1991 | 352 468 EUR | 8 587 889 Kč | +194 % | +3,1 % |
| 1992 | 352 675 EUR | 8 592 926 Kč | +194 % | +3,2 % |
| 1993 | 361 334 EUR | 8 803 898 Kč | +201 % | +3,4 % |
| 1994 | 363 402 EUR | 8 854 281 Kč | +203 % | +3,5 % |
| 1995 | 366 307 EUR | 8 925 062 Kč | +205 % | +3,6 % |
| 1996 | 363 240 EUR | 8 850 339 Kč | +203 % | +3,7 % |
| 1997 | 372 321 EUR | 9 071 596 Kč | +210 % | +3,9 % |
| 1998 | 363 240 EUR | 8 850 339 Kč | +203 % | +4,0 % |
| 1999 | 346 345 EUR | 8 438 697 Kč | +189 % | +4,0 % |
| 2000 | 315 723 EUR | 7 692 591 Kč | +163 % | +3,8 % |
| 2001 | 294 140 EUR | 7 166 730 Kč | +145 % | +3,6 % |
| 2002 | 273 818 EUR | 6 671 583 Kč | +128 % | +3,5 % |
| 2003 | 246 885 EUR | 6 015 354 Kč | +106 % | +3,2 % |
| 2004 | 217 316 EUR | 5 294 902 Kč | +81 % | +2,7 % |
| 2005 | 188 722 EUR | 4 598 204 Kč | +57 % | +2,2 % |
| 2006 | 165 859 EUR | 4 041 153 Kč | +38 % | +1,6 % |
| 2007 | 153 673 EUR | 3 744 254 Kč | +28 % | +1,3 % |
| 2008 | 147 647 EUR | 3 597 421 Kč | +23 % | +1,1 % |
| 2009 | 157 696 EUR | 3 842 269 Kč | +31 % | +1,6 % |
| 2010 | 155 739 EUR | 3 794 589 Kč | +30 % | +1,6 % |
| 2011 | 146 072 EUR | 3 559 038 Kč | +22 % | +1,3 % |
| 2012 | 143 565 EUR | 3 497 967 Kč | +20 % | +1,3 % |
| 2013 | 146 498 EUR | 3 569 426 Kč | +22 % | +1,5 % |
| 2014 | 148 667 EUR | 3 622 280 Kč | +24 % | +1,8 % |
| 2015 | 151 509 EUR | 3 691 516 Kč | +26 % | +2,1 % |
| 2016 | 151 053 EUR | 3 680 411 Kč | +26 % | +2,3 % |
| 2017 | 146 927 EUR | 3 579 873 Kč | +22 % | +2,2 % |
| 2018 | 142 749 EUR | 3 478 075 Kč | +19 % | +2,1 % |
| 2019 | 138 674 EUR | 3 378 793 Kč | +16 % | +2,0 % |
| 2020 | 132 221 EUR | 3 221 569 Kč | +10 % | +1,6 % |
| 2021 | 125 291 EUR | 3 052 718 Kč | +4 % | +0,8 % |
| 2022 | 117 107 EUR | 2 853 319 Kč | −2 % | −0,6 % |
| 2023 | 113 832 EUR | 2 773 522 Kč | −5 % | −1,6 % |
| 2024 | 119 524 EUR | 2 912 198 Kč | −0 % | −0,2 % |
| 2025 | 119 051 EUR | 2 900 686 Kč | −1 % | −0,6 % |
Změna cen po letech
Od 4. čtvrtletí předchozího roku do 4. čtvrtletí, letos do 2. čtvrtletí 2026, v místní měně.
| Rok | Změna | Graf |
|---|---|---|
| 2026 (zatím) | −1,6 % | |
| 2025 | +1,0 % | |
| 2024 | −1,9 % | |
| 2023 | −3,6 % | |
| 2022 | +4,7 % | |
| 2021 | +6,9 % | |
| 2020 | +5,9 % | |
| 2019 | +3,8 % | |
| 2018 | +3,2 % | |
| 2017 | +3,3 % | |
| 2016 | +1,6 % | |
| 2015 | −0,1 % | |
| 2014 | −2,1 % | |
| 2013 | −1,5 % | |
| 2012 | −2,1 % | |
| 2011 | +3,7 % | |
| 2010 | +6,8 % | |
| 2009 | −3,2 % | |
| 2008 | −3,3 % | |
| 2007 | +5,4 % | |
| 2006 | +9,6 % | |
| 2005 | +14,7 % | |
| 2004 | +15,4 % | |
| 2003 | +12,2 % | |
| 2002 | +9,7 % | |
| 2001 | +7,7 % | |
| 2000 | +8,8 % | |
| 1999 | +7,0 % | |
| 1998 | +2,4 % | |
| 1997 | +0,0 % | |
| 1996 | +1,9 % | |
| 1995 | −0,9 % | |
| 1994 | −0,1 % | |
| 1993 | −0,7 % | |
| 1992 | −3,6 % | |
| 1991 | +2,8 % | |
| 1990 | +7,6 % | |
| 1989 | +11,2 % | |
| 1988 | +12,1 % | |
| 1987 | +8,3 % | |
| 1986 | +5,3 % | |
| 1985 | +3,5 % | |
| 1984 | +3,3 % | |
| 1983 | +5,2 % | |
| 1982 | +5,0 % | |
| 1981 | +7,9 % | |
| 1980 | +18,7 % | |
| 1979 | +15,7 % | |
| 1978 | +10,5 % | |
| 1977 | +14,4 % | |
| 1976 | +16,8 % | |
| 1975 | +11,9 % | |
| 1974 | +15,1 % | |
| 1973 | +11,8 % | |
| 1972 | +9,5 % | |
| 1971 | +8,0 % |
Jak počítáme
Hodnota dnes = cena při koupi × index za 2. čtvrtletí 2026 ÷ index za čtvrtletí koupě. Index BIS sleduje ceny rezidenčních nemovitostí podle údajů centrální banky nebo statistického úřadu země. Do korun přepočítáváme kurzem ČNB pro konec čtvrtletí koupě a dnešním kurzem, výsledek tak obsahuje i pohyb kurzu. Nájem, hypotéka, daně a náklady v číslech nejsou. Srovnání všech míst najdete na stránce Vývoj cen nemovitostí.
Časté otázky
O kolik zdražily nemovitostí ve Francii za posledních 10 let?
Podle BIS (index cen rezidenčních nemovitostí) se ceny změnily o +25 % v místní měně, do 2. čtvrtletí 2026. Za poslední rok o −0,8 %.
Kolik by dnes stál byt za 120 000 EUR koupený ve Francii 2016?
Podle indexu cen 151 053 EUR (+26 %). V korunách 3 680 411 Kč při koupi za 3 246 600 Kč, včetně pohybu kurzu. Jde o průměr trhu, ne o konkrétní byt.
Kdy nemovitostí ve Francii zdražovaly nejvíc?
Nejvíc v roce 1980 (+18,7 %), nejméně v roce 2023 (−3,6 %). Změny po letech jsou v tabulce na této stránce.
Odkud jsou data?
Z BIS (index cen rezidenčních nemovitostí), čtvrtletně od 1. čtvrtletí 1970. Přepočet na koruny kurzem ČNB. Index je průměr trhu, bez nájmu, hypotéky a nákladů.
Sazby a pravidla jsme naposledy ověřili 25. října 2026 v textu zákona. Výpočet je orientační a nejde o daňové ani právní poradenství, podrobně v podmínkách používání.