Vývoj cen nemovitostí ve Finsku
Kolik by dnes stál byt koupený v kterémkoli roce od 1970. Podle BIS (index cen rezidenčních nemovitostí).
Index za 1. čtvrtletí 2026, kurz ČNB k 27. 10. 2026. Jen změna ceny, bez nájmu, hypotéky a nákladů.
Ceny nemovitostí ve Finsku se za poslední rok změnily o −2,0 %, za pět let o −10 % a za deset let o −3 %, podle BIS (index cen rezidenčních nemovitostí) do 1. čtvrtletí 2026. Kalkulačka ukazuje, kolik by dnes stál byt koupený v kterémkoli čtvrtletí, i v korunách a ve srovnání se stejnou částkou v akciích a s inflací.
Kolik by dnes stál byt podle roku koupě
Nemovitost za 120 000 EUR koupená v 1. čtvrtletí daného roku, hodnota podle indexu za 1. čtvrtletí 2026.
| Koupě | Hodnota dnes | V korunách | Změna | Ročně |
|---|---|---|---|---|
| 1970 | 1 842 058 EUR | — | +1 435 % | +5,0 % |
| 1971 | 1 736 996 EUR | — | +1 347 % | +5,0 % |
| 1972 | 1 614 533 EUR | — | +1 245 % | +4,9 % |
| 1973 | 1 408 000 EUR | — | +1 073 % | +4,8 % |
| 1974 | 1 083 975 EUR | — | +803 % | +4,3 % |
| 1975 | 1 007 068 EUR | — | +739 % | +4,3 % |
| 1976 | 939 512 EUR | — | +683 % | +4,2 % |
| 1977 | 915 114 EUR | — | +663 % | +4,2 % |
| 1978 | 880 693 EUR | — | +634 % | +4,2 % |
| 1979 | 857 346 EUR | — | +614 % | +4,3 % |
| 1980 | 758 649 EUR | — | +532 % | +4,1 % |
| 1981 | 660 287 EUR | — | +450 % | +3,9 % |
| 1982 | 560 282 EUR | — | +367 % | +3,6 % |
| 1983 | 463 919 EUR | — | +287 % | +3,2 % |
| 1984 | 400 284 EUR | — | +234 % | +2,9 % |
| 1985 | 377 137 EUR | — | +214 % | +2,8 % |
| 1986 | 364 727 EUR | — | +204 % | +2,8 % |
| 1987 | 345 145 EUR | — | +188 % | +2,7 % |
| 1988 | 269 758 EUR | — | +125 % | +2,2 % |
| 1989 | 198 169 EUR | — | +65 % | +1,4 % |
| 1990 | 205 706 EUR | — | +71 % | +1,5 % |
| 1991 | 231 344 EUR | 5 630 903 Kč | +93 % | +1,9 % |
| 1992 | 267 322 EUR | 6 506 616 Kč | +123 % | +2,4 % |
| 1993 | 325 857 EUR | 7 931 354 Kč | +172 % | +3,1 % |
| 1994 | 303 563 EUR | 7 388 730 Kč | +153 % | +2,9 % |
| 1995 | 307 763 EUR | 7 490 940 Kč | +156 % | +3,1 % |
| 1996 | 313 420 EUR | 7 628 646 Kč | +161 % | +3,3 % |
| 1997 | 263 195 EUR | 6 406 172 Kč | +119 % | +2,7 % |
| 1998 | 237 671 EUR | 5 784 911 Kč | +98 % | +2,5 % |
| 1999 | 220 312 EUR | 5 362 388 Kč | +84 % | +2,3 % |
| 2000 | 198 873 EUR | 4 840 568 Kč | +66 % | +2,0 % |
| 2001 | 202 323 EUR | 4 924 549 Kč | +69 % | +2,1 % |
| 2002 | 192 988 EUR | 4 697 326 Kč | +61 % | +2,0 % |
| 2003 | 181 017 EUR | 4 405 947 Kč | +51 % | +1,8 % |
| 2004 | 167 103 EUR | 4 067 284 Kč | +39 % | +1,5 % |
| 2005 | 158 467 EUR | 3 857 077 Kč | +32 % | +1,3 % |
| 2006 | 146 541 EUR | 3 566 799 Kč | +22 % | +1,0 % |
| 2007 | 137 109 EUR | 3 337 234 Kč | +14 % | +0,7 % |
| 2008 | 132 752 EUR | 3 231 181 Kč | +11 % | +0,6 % |
| 2009 | 135 391 EUR | 3 295 428 Kč | +13 % | +0,7 % |
| 2010 | 125 765 EUR | 3 061 119 Kč | +5 % | +0,3 % |
| 2011 | 121 711 EUR | 2 962 444 Kč | +1 % | +0,1 % |
| 2012 | 118 563 EUR | 2 885 821 Kč | −1 % | −0,1 % |
| 2013 | 116 361 EUR | 2 832 231 Kč | −3 % | −0,2 % |
| 2014 | 116 592 EUR | 2 837 838 Kč | −3 % | −0,2 % |
| 2015 | 117 253 EUR | 2 853 938 Kč | −2 % | −0,2 % |
| 2016 | 116 052 EUR | 2 824 697 Kč | −3 % | −0,3 % |
| 2017 | 114 707 EUR | 2 791 966 Kč | −4 % | −0,5 % |
| 2018 | 113 546 EUR | 2 763 711 Kč | −5 % | −0,7 % |
| 2019 | 113 153 EUR | 2 754 154 Kč | −6 % | −0,8 % |
| 2020 | 111 875 EUR | 2 723 029 Kč | −7 % | −1,2 % |
| 2021 | 107 436 EUR | 2 615 003 Kč | −10 % | −2,2 % |
| 2022 | 104 298 EUR | 2 538 603 Kč | −13 % | −3,4 % |
| 2023 | 110 314 EUR | 2 685 036 Kč | −8 % | −2,8 % |
| 2024 | 114 931 EUR | 2 797 415 Kč | −4 % | −2,1 % |
| 2025 | 117 616 EUR | 2 862 769 Kč | −2 % | −2,0 % |
Změna cen po letech
Od 4. čtvrtletí předchozího roku do 4. čtvrtletí, letos do 1. čtvrtletí 2026, v místní měně.
| Rok | Změna | Graf |
|---|---|---|
| 2026 (zatím) | −0,8 % | |
| 2025 | −2,6 % | |
| 2024 | −1,8 % | |
| 2023 | −5,5 % | |
| 2022 | −2,4 % | |
| 2021 | +3,9 % | |
| 2020 | +3,5 % | |
| 2019 | +0,1 % | |
| 2018 | +1,0 % | |
| 2017 | +1,0 % | |
| 2016 | +1,3 % | |
| 2015 | +0,4 % | |
| 2014 | −0,5 % | |
| 2013 | +0,3 % | |
| 2012 | +3,0 % | |
| 2011 | +2,3 % | |
| 2010 | +4,3 % | |
| 2009 | +7,7 % | |
| 2008 | −3,2 % | |
| 2007 | +4,5 % | |
| 2006 | +5,8 % | |
| 2005 | +9,4 % | |
| 2004 | +5,8 % | |
| 2003 | +7,4 % | |
| 2002 | +8,7 % | |
| 2001 | +1,3 % | |
| 2000 | −0,2 % | |
| 1999 | +10,5 % | |
| 1998 | +9,6 % | |
| 1997 | +15,1 % | |
| 1996 | +13,1 % | |
| 1995 | −4,3 % | |
| 1994 | +1,8 % | |
| 1993 | +3,3 % | |
| 1992 | −19,1 % | |
| 1991 | −16,9 % | |
| 1990 | −6,9 % | |
| 1989 | +6,4 % | |
| 1988 | +41,8 % | |
| 1987 | +17,3 % | |
| 1986 | +6,0 % | |
| 1985 | +3,0 % | |
| 1984 | +7,6 % | |
| 1983 | +21,0 % | |
| 1982 | +20,1 % | |
| 1981 | +15,8 % | |
| 1980 | +13,7 % | |
| 1979 | +8,6 % | |
| 1978 | +4,2 % | |
| 1977 | +0,9 % | |
| 1976 | +4,5 % | |
| 1975 | +4,9 % | |
| 1974 | +14,3 % | |
| 1973 | +32,0 % | |
| 1972 | +11,3 % | |
| 1971 | +4,9 % |
Jak počítáme
Hodnota dnes = cena při koupi × index za 1. čtvrtletí 2026 ÷ index za čtvrtletí koupě. Index BIS sleduje ceny rezidenčních nemovitostí podle údajů centrální banky nebo statistického úřadu země. Do korun přepočítáváme kurzem ČNB pro konec čtvrtletí koupě a dnešním kurzem, výsledek tak obsahuje i pohyb kurzu. Nájem, hypotéka, daně a náklady v číslech nejsou. Srovnání všech míst najdete na stránce Vývoj cen nemovitostí.
Časté otázky
O kolik zdražily nemovitostí ve Finsku za posledních 10 let?
Podle BIS (index cen rezidenčních nemovitostí) se ceny změnily o −3 % v místní měně, do 1. čtvrtletí 2026. Za poslední rok o −2,0 %.
Kolik by dnes stál byt za 120 000 EUR koupený ve Finsku 2016?
Podle indexu cen 116 052 EUR (−3 %). V korunách 2 824 697 Kč při koupi za 3 246 600 Kč, včetně pohybu kurzu. Jde o průměr trhu, ne o konkrétní byt.
Kdy nemovitostí ve Finsku zdražovaly nejvíc?
Nejvíc v roce 1988 (+41,8 %), nejméně v roce 1992 (−19,1 %). Změny po letech jsou v tabulce na této stránce.
Odkud jsou data?
Z BIS (index cen rezidenčních nemovitostí), čtvrtletně od 1. čtvrtletí 1970. Přepočet na koruny kurzem ČNB. Index je průměr trhu, bez nájmu, hypotéky a nákladů.
Sazby a pravidla jsme naposledy ověřili 25. října 2026 v textu zákona. Výpočet je orientační a nejde o daňové ani právní poradenství, podrobně v podmínkách používání.