Vývoj cen nemovitostí v Estonsku
Kolik by dnes stál byt koupený v kterémkoli roce od 2005. Podle BIS (index cen rezidenčních nemovitostí).
Index za 1. čtvrtletí 2026, kurz ČNB k 26. 10. 2026. Jen změna ceny, bez nájmu, hypotéky a nákladů.
Ceny nemovitostí v Estonsku se za poslední rok změnily o +5,9 %, za pět let o +58 % a za deset let o +128 %, podle BIS (index cen rezidenčních nemovitostí) do 1. čtvrtletí 2026. Kalkulačka ukazuje, kolik by dnes stál byt koupený v kterémkoli čtvrtletí, i v korunách a ve srovnání se stejnou částkou v akciích a s inflací.
Kolik by dnes stál byt podle roku koupě
Nemovitost za 120 000 EUR koupená v 1. čtvrtletí daného roku, hodnota podle indexu za 1. čtvrtletí 2026.
| Koupě | Hodnota dnes | V korunách | Změna | Ročně |
|---|---|---|---|---|
| 2005 | 542 424 EUR | 13 216 167 Kč | +352 % | +7,4 % |
| 2006 | 356 219 EUR | 8 679 270 Kč | +197 % | +5,6 % |
| 2007 | 265 185 EUR | 6 461 237 Kč | +121 % | +4,3 % |
| 2008 | 268 500 EUR | 6 542 003 Kč | +124 % | +4,6 % |
| 2009 | 412 680 EUR | 10 054 949 Kč | +244 % | +7,5 % |
| 2010 | 436 585 EUR | 10 637 402 Kč | +264 % | +8,4 % |
| 2011 | 409 533 EUR | 9 978 266 Kč | +241 % | +8,5 % |
| 2012 | 381 867 EUR | 9 304 179 Kč | +218 % | +8,6 % |
| 2013 | 354 455 EUR | 8 636 307 Kč | +195 % | +8,7 % |
| 2014 | 301 685 EUR | 7 350 565 Kč | +151 % | +8,0 % |
| 2015 | 279 142 EUR | 6 801 303 Kč | +133 % | +8,0 % |
| 2016 | 273 630 EUR | 6 667 007 Kč | +128 % | +8,6 % |
| 2017 | 254 051 EUR | 6 189 950 Kč | +112 % | +8,7 % |
| 2018 | 238 402 EUR | 5 808 658 Kč | +99 % | +9,0 % |
| 2019 | 225 039 EUR | 5 483 082 Kč | +88 % | +9,4 % |
| 2020 | 201 880 EUR | 4 918 799 Kč | +68 % | +9,1 % |
| 2021 | 189 418 EUR | 4 615 169 Kč | +58 % | +9,6 % |
| 2022 | 156 560 EUR | 3 814 579 Kč | +30 % | +6,9 % |
| 2023 | 143 391 EUR | 3 493 726 Kč | +19 % | +6,1 % |
| 2024 | 133 003 EUR | 3 240 620 Kč | +11 % | +5,3 % |
| 2025 | 127 138 EUR | 3 097 723 Kč | +6 % | +5,9 % |
Změna cen po letech
Od 4. čtvrtletí předchozího roku do 4. čtvrtletí, letos do 1. čtvrtletí 2026, v místní měně.
| Rok | Změna | Graf |
|---|---|---|
| 2026 (zatím) | +3,4 % | |
| 2025 | +5,5 % | |
| 2024 | +3,6 % | |
| 2023 | +5,8 % | |
| 2022 | +16,9 % | |
| 2021 | +20,4 % | |
| 2020 | +4,8 % | |
| 2019 | +8,2 % | |
| 2018 | +5,7 % | |
| 2017 | +4,9 % | |
| 2016 | +7,7 % | |
| 2015 | +5,1 % | |
| 2014 | +10,1 % | |
| 2013 | +15,6 % | |
| 2012 | +5,9 % | |
| 2011 | +11,8 % | |
| 2010 | +12,8 % | |
| 2009 | −33,6 % | |
| 2008 | −19,6 % | |
| 2007 | +5,2 % | |
| 2006 | +47,2 % |
Jak počítáme
Hodnota dnes = cena při koupi × index za 1. čtvrtletí 2026 ÷ index za čtvrtletí koupě. Index BIS sleduje ceny rezidenčních nemovitostí podle údajů centrální banky nebo statistického úřadu země. Do korun přepočítáváme kurzem ČNB pro konec čtvrtletí koupě a dnešním kurzem, výsledek tak obsahuje i pohyb kurzu. Nájem, hypotéka, daně a náklady v číslech nejsou. Srovnání všech míst najdete na stránce Vývoj cen nemovitostí.
Časté otázky
O kolik zdražily nemovitostí v Estonsku za posledních 10 let?
Podle BIS (index cen rezidenčních nemovitostí) se ceny změnily o +128 % v místní měně, do 1. čtvrtletí 2026. Za poslední rok o +5,9 %.
Kolik by dnes stál byt za 120 000 EUR koupený v Estonsku 2016?
Podle indexu cen 273 630 EUR (+128 %). V korunách 6 667 007 Kč při koupi za 3 246 600 Kč, včetně pohybu kurzu. Jde o průměr trhu, ne o konkrétní byt.
Kdy nemovitostí v Estonsku zdražovaly nejvíc?
Nejvíc v roce 2006 (+47,2 %), nejméně v roce 2009 (−33,6 %). Změny po letech jsou v tabulce na této stránce.
Odkud jsou data?
Z BIS (index cen rezidenčních nemovitostí), čtvrtletně od 1. čtvrtletí 2005. Přepočet na koruny kurzem ČNB. Index je průměr trhu, bez nájmu, hypotéky a nákladů.
Sazby a pravidla jsme naposledy ověřili 25. října 2026 v textu zákona. Výpočet je orientační a nejde o daňové ani právní poradenství, podrobně v podmínkách používání.