Vývoj cen nemovitostí v Dánsku
Kolik by dnes stál byt koupený v kterémkoli roce od 1970. Podle BIS (index cen rezidenčních nemovitostí).
Index za 1. čtvrtletí 2026, kurz ČNB k 26. 10. 2026. Jen změna ceny, bez nájmu, hypotéky a nákladů.
Ceny nemovitostí v Dánsku se za poslední rok změnily o +8,3 %, za pět let o +25 % a za deset let o +62 %, podle BIS (index cen rezidenčních nemovitostí) do 1. čtvrtletí 2026. Kalkulačka ukazuje, kolik by dnes stál byt koupený v kterémkoli čtvrtletí, i v korunách a ve srovnání se stejnou částkou v akciích a s inflací.
Kolik by dnes stál byt podle roku koupě
Nemovitost za 920 000 DKK koupená v 1. čtvrtletí daného roku, hodnota podle indexu za 1. čtvrtletí 2026.
| Koupě | Hodnota dnes | V korunách | Změna | Ročně |
|---|---|---|---|---|
| 1970 | 21 194 939 DKK | — | +2 204 % | +5,8 % |
| 1971 | 19 453 826 DKK | — | +2 015 % | +5,7 % |
| 1972 | 16 851 936 DKK | — | +1 732 % | +5,5 % |
| 1973 | 14 631 711 DKK | — | +1 490 % | +5,4 % |
| 1974 | 13 223 014 DKK | — | +1 337 % | +5,3 % |
| 1975 | 11 819 548 DKK | — | +1 185 % | +5,1 % |
| 1976 | 10 562 149 DKK | — | +1 048 % | +5,0 % |
| 1977 | 9 786 934 DKK | — | +964 % | +4,9 % |
| 1978 | 8 160 630 DKK | — | +787 % | +4,7 % |
| 1979 | 7 398 642 DKK | — | +704 % | +4,5 % |
| 1980 | 7 105 194 DKK | — | +672 % | +4,5 % |
| 1981 | 7 237 495 DKK | — | +687 % | +4,7 % |
| 1982 | 7 742 035 DKK | — | +742 % | +5,0 % |
| 1983 | 7 073 476 DKK | — | +669 % | +4,9 % |
| 1984 | 5 699 684 DKK | — | +520 % | +4,4 % |
| 1985 | 5 085 544 DKK | — | +453 % | +4,3 % |
| 1986 | 4 194 117 DKK | — | +356 % | +3,9 % |
| 1987 | 4 527 801 DKK | — | +392 % | +4,2 % |
| 1988 | 4 549 810 DKK | — | +395 % | +4,3 % |
| 1989 | 4 488 835 DKK | — | +388 % | +4,4 % |
| 1990 | 4 857 706 DKK | — | +428 % | +4,7 % |
| 1991 | 4 893 467 DKK | 15 952 703 Kč | +432 % | +4,9 % |
| 1992 | 4 850 271 DKK | 15 811 884 Kč | +427 % | +5,0 % |
| 1993 | 5 143 304 DKK | 16 767 172 Kč | +459 % | +5,4 % |
| 1994 | 4 417 137 DKK | 14 399 866 Kč | +380 % | +5,0 % |
| 1995 | 4 317 616 DKK | 14 075 429 Kč | +369 % | +5,1 % |
| 1996 | 3 890 386 DKK | 12 682 657 Kč | +323 % | +4,9 % |
| 1997 | 3 452 288 DKK | 11 254 459 Kč | +275 % | +4,7 % |
| 1998 | 3 193 291 DKK | 10 410 128 Kč | +247 % | +4,5 % |
| 1999 | 2 930 722 DKK | 9 554 152 Kč | +219 % | +4,4 % |
| 2000 | 2 786 814 DKK | 9 085 015 Kč | +203 % | +4,4 % |
| 2001 | 2 580 353 DKK | 8 411 950 Kč | +180 % | +4,2 % |
| 2002 | 2 500 487 DKK | 8 151 587 Kč | +172 % | +4,3 % |
| 2003 | 2 442 520 DKK | 7 962 614 Kč | +165 % | +4,3 % |
| 2004 | 2 265 607 DKK | 7 385 878 Kč | +146 % | +4,2 % |
| 2005 | 1 962 916 DKK | 6 399 105 Kč | +113 % | +3,7 % |
| 2006 | 1 517 496 DKK | 4 947 036 Kč | +65 % | +2,5 % |
| 2007 | 1 411 470 DKK | 4 601 393 Kč | +53 % | +2,3 % |
| 2008 | 1 436 563 DKK | 4 683 195 Kč | +56 % | +2,5 % |
| 2009 | 1 701 193 DKK | 5 545 890 Kč | +85 % | +3,7 % |
| 2010 | 1 663 258 DKK | 5 422 222 Kč | +81 % | +3,8 % |
| 2011 | 1 649 116 DKK | 5 376 119 Kč | +79 % | +4,0 % |
| 2012 | 1 728 485 DKK | 5 634 861 Kč | +88 % | +4,6 % |
| 2013 | 1 683 473 DKK | 5 488 121 Kč | +83 % | +4,8 % |
| 2014 | 1 624 255 DKK | 5 295 072 Kč | +77 % | +4,9 % |
| 2015 | 1 569 061 DKK | 5 115 138 Kč | +71 % | +5,0 % |
| 2016 | 1 491 816 DKK | 4 863 320 Kč | +62 % | +5,0 % |
| 2017 | 1 407 373 DKK | 4 588 035 Kč | +53 % | +4,8 % |
| 2018 | 1 328 328 DKK | 4 330 351 Kč | +44 % | +4,7 % |
| 2019 | 1 289 468 DKK | 4 203 666 Kč | +40 % | +4,9 % |
| 2020 | 1 252 816 DKK | 4 084 181 Kč | +36 % | +5,3 % |
| 2021 | 1 148 910 DKK | 3 745 445 Kč | +25 % | +4,5 % |
| 2022 | 1 047 171 DKK | 3 413 777 Kč | +14 % | +3,3 % |
| 2023 | 1 095 684 DKK | 3 571 930 Kč | +19 % | +6,0 % |
| 2024 | 1 083 441 DKK | 3 532 018 Kč | +18 % | +8,5 % |
| 2025 | 996 588 DKK | 3 248 877 Kč | +8 % | +8,3 % |
Změna cen po letech
Od 4. čtvrtletí předchozího roku do 4. čtvrtletí, letos do 1. čtvrtletí 2026, v místní měně.
| Rok | Změna | Graf |
|---|---|---|
| 2026 (zatím) | +2,8 % | |
| 2025 | +7,6 % | |
| 2024 | +3,8 % | |
| 2023 | −0,5 % | |
| 2022 | +0,8 % | |
| 2021 | +11,2 % | |
| 2020 | +7,2 % | |
| 2019 | +2,4 % | |
| 2018 | +2,9 % | |
| 2017 | +4,1 % | |
| 2016 | +4,3 % | |
| 2015 | +9,4 % | |
| 2014 | +4,2 % | |
| 2013 | +3,7 % | |
| 2012 | +1,2 % | |
| 2011 | −5,6 % | |
| 2010 | +2,6 % | |
| 2009 | −4,9 % | |
| 2008 | −11,0 % | |
| 2007 | +0,0 % | |
| 2006 | +14,8 % | |
| 2005 | +26,3 % | |
| 2004 | +14,0 % | |
| 2003 | +4,0 % | |
| 2002 | +4,1 % | |
| 2001 | +3,6 % | |
| 2000 | +7,6 % | |
| 1999 | +5,2 % | |
| 1998 | +9,3 % | |
| 1997 | +8,8 % | |
| 1996 | +11,6 % | |
| 1995 | +11,8 % | |
| 1994 | +5,8 % | |
| 1993 | +8,6 % | |
| 1992 | −5,1 % | |
| 1991 | +3,6 % | |
| 1990 | −7,2 % | |
| 1989 | −4,1 % | |
| 1988 | +3,8 % | |
| 1987 | −8,3 % | |
| 1986 | +4,8 % | |
| 1985 | +19,3 % | |
| 1984 | +13,9 % | |
| 1983 | +27,5 % | |
| 1982 | +0,0 % | |
| 1981 | −6,3 % | |
| 1980 | −3,0 % | |
| 1979 | +8,6 % | |
| 1978 | +11,4 % | |
| 1977 | +16,4 % | |
| 1976 | +10,7 % | |
| 1975 | +15,9 % | |
| 1974 | +4,8 % | |
| 1973 | +15,8 % | |
| 1972 | +16,4 % | |
| 1971 | +18,9 % |
Jak počítáme
Hodnota dnes = cena při koupi × index za 1. čtvrtletí 2026 ÷ index za čtvrtletí koupě. Index BIS sleduje ceny rezidenčních nemovitostí podle údajů centrální banky nebo statistického úřadu země. Do korun přepočítáváme kurzem ČNB pro konec čtvrtletí koupě a dnešním kurzem, výsledek tak obsahuje i pohyb kurzu. Nájem, hypotéka, daně a náklady v číslech nejsou. Srovnání všech míst najdete na stránce Vývoj cen nemovitostí.
Časté otázky
O kolik zdražily nemovitostí v Dánsku za posledních 10 let?
Podle BIS (index cen rezidenčních nemovitostí) se ceny změnily o +62 % v místní měně, do 1. čtvrtletí 2026. Za poslední rok o +8,3 %.
Kolik by dnes stál byt za 920 000 DKK koupený v Dánsku 2016?
Podle indexu cen 1 491 816 DKK (+62 %). V korunách 4 863 320 Kč při koupi za 3 340 520 Kč, včetně pohybu kurzu. Jde o průměr trhu, ne o konkrétní byt.
Kdy nemovitostí v Dánsku zdražovaly nejvíc?
Nejvíc v roce 1983 (+27,5 %), nejméně v roce 2008 (−11,0 %). Změny po letech jsou v tabulce na této stránce.
Odkud jsou data?
Z BIS (index cen rezidenčních nemovitostí), čtvrtletně od 1. čtvrtletí 1970. Přepočet na koruny kurzem ČNB. Index je průměr trhu, bez nájmu, hypotéky a nákladů.
Sazby a pravidla jsme naposledy ověřili 25. října 2026 v textu zákona. Výpočet je orientační a nejde o daňové ani právní poradenství, podrobně v podmínkách používání.