Vývoj cen nemovitostí v Belgii
Kolik by dnes stál byt koupený v kterémkoli roce od 1970. Podle BIS (index cen rezidenčních nemovitostí).
Index za 1. čtvrtletí 2026, kurz ČNB k 27. 10. 2026. Jen změna ceny, bez nájmu, hypotéky a nákladů.
Ceny nemovitostí v Belgii se za poslední rok změnily o +2,0 %, za pět let o +19 % a za deset let o +45 %, podle BIS (index cen rezidenčních nemovitostí) do 1. čtvrtletí 2026. Kalkulačka ukazuje, kolik by dnes stál byt koupený v kterémkoli čtvrtletí, i v korunách a ve srovnání se stejnou částkou v akciích a s inflací.
Kolik by dnes stál byt podle roku koupě
Nemovitost za 120 000 EUR koupená v 1. čtvrtletí daného roku, hodnota podle indexu za 1. čtvrtletí 2026.
| Koupě | Hodnota dnes | V korunách | Změna | Ročně |
|---|---|---|---|---|
| 1970 | 2 227 244 EUR | — | +1 756 % | +5,4 % |
| 1971 | 2 300 407 EUR | — | +1 817 % | +5,5 % |
| 1972 | 2 187 513 EUR | — | +1 723 % | +5,5 % |
| 1973 | 1 949 701 EUR | — | +1 525 % | +5,4 % |
| 1974 | 1 737 083 EUR | — | +1 348 % | +5,3 % |
| 1975 | 1 461 475 EUR | — | +1 118 % | +5,0 % |
| 1976 | 1 202 563 EUR | — | +902 % | +4,7 % |
| 1977 | 1 043 809 EUR | — | +770 % | +4,5 % |
| 1978 | 913 687 EUR | — | +661 % | +4,3 % |
| 1979 | 830 296 EUR | — | +592 % | +4,2 % |
| 1980 | 783 553 EUR | — | +553 % | +4,2 % |
| 1981 | 842 826 EUR | — | +602 % | +4,4 % |
| 1982 | 895 876 EUR | — | +647 % | +4,7 % |
| 1983 | 899 895 EUR | — | +650 % | +4,8 % |
| 1984 | 893 519 EUR | — | +645 % | +4,9 % |
| 1985 | 880 851 EUR | — | +634 % | +5,0 % |
| 1986 | 858 738 EUR | — | +616 % | +5,0 % |
| 1987 | 795 850 EUR | — | +563 % | +5,0 % |
| 1988 | 756 678 EUR | — | +531 % | +5,0 % |
| 1989 | 667 199 EUR | — | +456 % | +4,7 % |
| 1990 | 583 779 EUR | — | +386 % | +4,5 % |
| 1991 | 558 788 EUR | 13 600 907 Kč | +366 % | +4,5 % |
| 1992 | 529 041 EUR | 12 876 847 Kč | +341 % | +4,5 % |
| 1993 | 507 907 EUR | 12 362 467 Kč | +323 % | +4,5 % |
| 1994 | 472 600 EUR | 11 503 083 Kč | +294 % | +4,4 % |
| 1995 | 450 178 EUR | 10 957 340 Kč | +275 % | +4,4 % |
| 1996 | 441 661 EUR | 10 750 023 Kč | +268 % | +4,4 % |
| 1997 | 440 602 EUR | 10 724 257 Kč | +267 % | +4,6 % |
| 1998 | 406 616 EUR | 9 897 036 Kč | +239 % | +4,5 % |
| 1999 | 380 492 EUR | 9 261 185 Kč | +217 % | +4,4 % |
| 2000 | 355 850 EUR | 8 661 399 Kč | +197 % | +4,3 % |
| 2001 | 340 158 EUR | 8 279 456 Kč | +183 % | +4,3 % |
| 2002 | 324 307 EUR | 7 893 631 Kč | +170 % | +4,2 % |
| 2003 | 302 060 EUR | 7 352 144 Kč | +152 % | +4,1 % |
| 2004 | 278 741 EUR | 6 784 560 Kč | +132 % | +3,9 % |
| 2005 | 250 058 EUR | 6 086 422 Kč | +108 % | +3,6 % |
| 2006 | 227 128 EUR | 5 528 306 Kč | +89 % | +3,2 % |
| 2007 | 208 348 EUR | 5 071 179 Kč | +74 % | +2,9 % |
| 2008 | 197 849 EUR | 4 815 640 Kč | +65 % | +2,8 % |
| 2009 | 195 945 EUR | 4 769 299 Kč | +63 % | +2,9 % |
| 2010 | 194 336 EUR | 4 730 137 Kč | +62 % | +3,1 % |
| 2011 | 187 270 EUR | 4 558 150 Kč | +56 % | +3,0 % |
| 2012 | 181 449 EUR | 4 416 460 Kč | +51 % | +3,0 % |
| 2013 | 178 927 EUR | 4 355 087 Kč | +49 % | +3,1 % |
| 2014 | 179 735 EUR | 4 374 757 Kč | +50 % | +3,4 % |
| 2015 | 178 799 EUR | 4 351 975 Kč | +49 % | +3,7 % |
| 2016 | 174 471 EUR | 4 246 613 Kč | +45 % | +3,8 % |
| 2017 | 167 800 EUR | 4 084 252 Kč | +40 % | +3,8 % |
| 2018 | 163 096 EUR | 3 969 752 Kč | +36 % | +3,9 % |
| 2019 | 157 762 EUR | 3 839 933 Kč | +31 % | +4,0 % |
| 2020 | 151 958 EUR | 3 698 650 Kč | +27 % | +4,0 % |
| 2021 | 143 057 EUR | 3 482 007 Kč | +19 % | +3,6 % |
| 2022 | 134 684 EUR | 3 278 207 Kč | +12 % | +2,9 % |
| 2023 | 129 677 EUR | 3 156 342 Kč | +8 % | +2,6 % |
| 2024 | 125 657 EUR | 3 058 499 Kč | +5 % | +2,3 % |
| 2025 | 122 390 EUR | 2 978 980 Kč | +2 % | +2,0 % |
Změna cen po letech
Od 4. čtvrtletí předchozího roku do 4. čtvrtletí, letos do 1. čtvrtletí 2026, v místní měně.
| Rok | Změna | Graf |
|---|---|---|
| 2026 (zatím) | −0,8 % | |
| 2025 | +3,5 % | |
| 2024 | +2,8 % | |
| 2023 | +2,8 % | |
| 2022 | +4,6 % | |
| 2021 | +5,9 % | |
| 2020 | +5,9 % | |
| 2019 | +4,2 % | |
| 2018 | +2,7 % | |
| 2017 | +3,1 % | |
| 2016 | +2,4 % | |
| 2015 | +2,2 % | |
| 2014 | +0,7 % | |
| 2013 | +1,1 % | |
| 2012 | +1,7 % | |
| 2011 | +3,4 % | |
| 2010 | +3,2 % | |
| 2009 | −0,8 % | |
| 2008 | +3,2 % | |
| 2007 | +6,7 % | |
| 2006 | +8,6 % | |
| 2005 | +12,9 % | |
| 2004 | +9,5 % | |
| 2003 | +7,2 % | |
| 2002 | +8,1 % | |
| 2001 | +4,1 % | |
| 2000 | +6,3 % | |
| 1999 | +5,8 % | |
| 1998 | +5,9 % | |
| 1997 | +3,1 % | |
| 1996 | +2,2 % | |
| 1995 | +4,9 % | |
| 1994 | +4,2 % | |
| 1993 | +7,9 % | |
| 1992 | +5,0 % | |
| 1991 | +4,8 % | |
| 1990 | +7,3 % | |
| 1989 | +16,1 % | |
| 1988 | +9,9 % | |
| 1987 | +6,2 % | |
| 1986 | +5,2 % | |
| 1985 | +2,6 % | |
| 1984 | +2,6 % | |
| 1983 | −2,4 % | |
| 1982 | −1,8 % | |
| 1981 | −3,2 % | |
| 1980 | −4,0 % | |
| 1979 | +6,3 % | |
| 1978 | +8,1 % | |
| 1977 | +18,1 % | |
| 1976 | +21,2 % | |
| 1975 | +17,8 % | |
| 1974 | +14,2 % | |
| 1973 | +14,3 % | |
| 1972 | +11,8 % | |
| 1971 | +2,5 % |
Jak počítáme
Hodnota dnes = cena při koupi × index za 1. čtvrtletí 2026 ÷ index za čtvrtletí koupě. Index BIS sleduje ceny rezidenčních nemovitostí podle údajů centrální banky nebo statistického úřadu země. Do korun přepočítáváme kurzem ČNB pro konec čtvrtletí koupě a dnešním kurzem, výsledek tak obsahuje i pohyb kurzu. Nájem, hypotéka, daně a náklady v číslech nejsou. Srovnání všech míst najdete na stránce Vývoj cen nemovitostí.
Časté otázky
O kolik zdražily nemovitostí v Belgii za posledních 10 let?
Podle BIS (index cen rezidenčních nemovitostí) se ceny změnily o +45 % v místní měně, do 1. čtvrtletí 2026. Za poslední rok o +2,0 %.
Kolik by dnes stál byt za 120 000 EUR koupený v Belgii 2016?
Podle indexu cen 174 471 EUR (+45 %). V korunách 4 246 613 Kč při koupi za 3 246 600 Kč, včetně pohybu kurzu. Jde o průměr trhu, ne o konkrétní byt.
Kdy nemovitostí v Belgii zdražovaly nejvíc?
Nejvíc v roce 1976 (+21,2 %), nejméně v roce 1980 (−4,0 %). Změny po letech jsou v tabulce na této stránce.
Odkud jsou data?
Z BIS (index cen rezidenčních nemovitostí), čtvrtletně od 1. čtvrtletí 1970. Přepočet na koruny kurzem ČNB. Index je průměr trhu, bez nájmu, hypotéky a nákladů.
Sazby a pravidla jsme naposledy ověřili 25. října 2026 v textu zákona. Výpočet je orientační a nejde o daňové ani právní poradenství, podrobně v podmínkách používání.