Vývoj cen nemovitostí v Thajsku
Kolik by dnes stál byt koupený v kterémkoli roce od 1991. Podle BIS (index cen rezidenčních nemovitostí).
Index za 2. čtvrtletí 2026, kurz ČNB k 26. 10. 2026. Jen změna ceny, bez nájmu, hypotéky a nákladů.
Ceny nemovitostí v Thajsku se za poslední rok změnily o +2,4 %, za pět let o +14 % a za deset let o +30 %, podle BIS (index cen rezidenčních nemovitostí) do 2. čtvrtletí 2026. Kalkulačka ukazuje, kolik by dnes stál byt koupený v kterémkoli čtvrtletí, i v korunách a ve srovnání se stejnou částkou v akciích a s inflací.
Kolik by dnes stál byt podle roku koupě
Nemovitost za 4 700 000 THB koupená v 1. čtvrtletí daného roku, hodnota podle indexu za 2. čtvrtletí 2026.
| Koupě | Hodnota dnes | V korunách | Změna | Ročně |
|---|---|---|---|---|
| 1991 | 16 809 460 THB | — | +258 % | +3,7 % |
| 1992 | 13 620 677 THB | — | +190 % | +3,2 % |
| 1993 | 12 607 095 THB | — | +168 % | +3,0 % |
| 1994 | 12 533 730 THB | — | +167 % | +3,1 % |
| 1995 | 11 743 063 THB | — | +150 % | +3,0 % |
| 1996 | 11 185 528 THB | — | +138 % | +2,9 % |
| 1997 | 10 910 334 THB | — | +132 % | +2,9 % |
| 1998 | 10 092 433 THB | — | +115 % | +2,7 % |
| 1999 | 10 942 004 THB | — | +133 % | +3,1 % |
| 2000 | 11 679 384 THB | — | +148 % | +3,5 % |
| 2001 | 11 193 825 THB | — | +138 % | +3,5 % |
| 2002 | 11 509 985 THB | — | +145 % | +3,8 % |
| 2003 | 11 277 546 THB | — | +140 % | +3,8 % |
| 2004 | 10 747 027 THB | — | +129 % | +3,8 % |
| 2005 | 9 959 103 THB | — | +112 % | +3,6 % |
| 2006 | 9 489 045 THB | 6 112 843 Kč | +102 % | +3,5 % |
| 2007 | 9 453 351 THB | 6 089 848 Kč | +101 % | +3,7 % |
| 2008 | 9 996 420 THB | 6 439 694 Kč | +113 % | +4,2 % |
| 2009 | 9 117 393 THB | 5 873 425 Kč | +94 % | +3,9 % |
| 2010 | 8 881 282 THB | 5 721 322 Kč | +89 % | +4,0 % |
| 2011 | 8 482 815 THB | 5 464 629 Kč | +80 % | +3,9 % |
| 2012 | 8 160 994 THB | 5 257 312 Kč | +74 % | +3,9 % |
| 2013 | 7 732 258 THB | 4 981 121 Kč | +65 % | +3,8 % |
| 2014 | 7 127 872 THB | 4 591 775 Kč | +52 % | +3,5 % |
| 2015 | 6 463 409 THB | 4 163 728 Kč | +38 % | +2,9 % |
| 2016 | 6 159 692 THB | 3 968 074 Kč | +31 % | +2,7 % |
| 2017 | 6 070 550 THB | 3 910 648 Kč | +29 % | +2,8 % |
| 2018 | 5 711 028 THB | 3 679 044 Kč | +22 % | +2,4 % |
| 2019 | 5 657 115 THB | 3 644 313 Kč | +20 % | +2,6 % |
| 2020 | 5 430 100 THB | 3 498 070 Kč | +16 % | +2,3 % |
| 2021 | 5 377 887 THB | 3 464 435 Kč | +14 % | +2,6 % |
| 2022 | 5 230 363 THB | 3 369 400 Kč | +11 % | +2,5 % |
| 2023 | 4 993 750 THB | 3 216 974 Kč | +6 % | +1,9 % |
| 2024 | 4 964 202 THB | 3 197 939 Kč | +6 % | +2,5 % |
| 2025 | 4 796 741 THB | 3 090 061 Kč | +2 % | +1,6 % |
Změna cen po letech
Od 4. čtvrtletí předchozího roku do 4. čtvrtletí, letos do 2. čtvrtletí 2026, v místní měně.
| Rok | Změna | Graf |
|---|---|---|
| 2026 (zatím) | +1,5 % | |
| 2025 | +0,6 % | |
| 2024 | +2,6 % | |
| 2023 | +2,5 % | |
| 2022 | +4,3 % | |
| 2021 | +3,0 % | |
| 2020 | +1,1 % | |
| 2019 | +2,1 % | |
| 2018 | +2,4 % | |
| 2017 | +4,8 % | |
| 2016 | +3,5 % | |
| 2015 | +5,9 % | |
| 2014 | +10,2 % | |
| 2013 | +8,3 % | |
| 2012 | +5,0 % | |
| 2011 | +3,8 % | |
| 2010 | +1,8 % | |
| 2009 | +2,5 % | |
| 2008 | +3,2 % | |
| 2007 | +1,2 % | |
| 2006 | +2,6 % | |
| 2005 | +7,2 % | |
| 2004 | +5,5 % | |
| 2003 | +5,5 % | |
| 2002 | +0,6 % | |
| 2001 | −1,3 % | |
| 2000 | +3,4 % | |
| 1999 | −7,8 % | |
| 1998 | −3,9 % | |
| 1997 | +8,2 % | |
| 1996 | −1,7 % | |
| 1995 | +5,7 % | |
| 1994 | +1,5 % | |
| 1993 | +7,9 % | |
| 1992 | +9,0 % |
Jak počítáme
Hodnota dnes = cena při koupi × index za 2. čtvrtletí 2026 ÷ index za čtvrtletí koupě. Index BIS sleduje ceny rezidenčních nemovitostí podle údajů centrální banky nebo statistického úřadu země. Do korun přepočítáváme kurzem ČNB pro konec čtvrtletí koupě a dnešním kurzem, výsledek tak obsahuje i pohyb kurzu. Nájem, hypotéka, daně a náklady v číslech nejsou. Srovnání všech míst najdete na stránce Vývoj cen nemovitostí.
Časté otázky
O kolik zdražily nemovitostí v Thajsku za posledních 10 let?
Podle BIS (index cen rezidenčních nemovitostí) se ceny změnily o +30 % v místní měně, do 2. čtvrtletí 2026. Za poslední rok o +2,4 %.
Kolik by dnes stál byt za 4 700 000 THB koupený v Thajsku 2016?
Podle indexu cen 6 159 692 THB (+31 %). V korunách 3 968 074 Kč při koupi za 3 176 730 Kč, včetně pohybu kurzu. Jde o průměr trhu, ne o konkrétní byt.
Kdy nemovitostí v Thajsku zdražovaly nejvíc?
Nejvíc v roce 2014 (+10,2 %), nejméně v roce 1999 (−7,8 %). Změny po letech jsou v tabulce na této stránce.
Odkud jsou data?
Z BIS (index cen rezidenčních nemovitostí), čtvrtletně od 1. čtvrtletí 1991. Přepočet na koruny kurzem ČNB. Index je průměr trhu, bez nájmu, hypotéky a nákladů.
Sazby a pravidla jsme naposledy ověřili 25. října 2026 v textu zákona. Výpočet je orientační a nejde o daňové ani právní poradenství, podrobně v podmínkách používání.