Vývoj cen nemovitostí na Filipínách
Kolik by dnes stál byt koupený v kterémkoli roce od 2008. Podle BIS (index cen rezidenčních nemovitostí).
Index za 1. čtvrtletí 2026, kurz ČNB k 27. 10. 2026. Jen změna ceny, bez nájmu, hypotéky a nákladů.
Ceny nemovitostí na Filipínách se za poslední rok změnily o +4,5 %, za pět let o +45 % a za deset let o +82 %, podle BIS (index cen rezidenčních nemovitostí) do 1. čtvrtletí 2026. Kalkulačka ukazuje, kolik by dnes stál byt koupený v kterémkoli čtvrtletí, i v korunách a ve srovnání se stejnou částkou v akciích a s inflací.
Kolik by dnes stál byt podle roku koupě
Nemovitost za 8 800 000 PHP koupená v 1. čtvrtletí daného roku, hodnota podle indexu za 1. čtvrtletí 2026.
| Koupě | Hodnota dnes | V korunách | Změna | Ročně |
|---|---|---|---|---|
| 2008 | 28 105 227 PHP | 9 589 504 Kč | +219 % | +6,7 % |
| 2009 | 26 873 866 PHP | 9 169 363 Kč | +205 % | +6,8 % |
| 2010 | 27 363 979 PHP | 9 336 590 Kč | +211 % | +7,3 % |
| 2011 | 26 289 512 PHP | 8 969 981 Kč | +199 % | +7,6 % |
| 2012 | 23 796 573 PHP | 8 119 391 Kč | +170 % | +7,4 % |
| 2013 | 22 184 408 PHP | 7 569 320 Kč | +152 % | +7,4 % |
| 2014 | 19 548 154 PHP | 6 669 830 Kč | +122 % | +6,9 % |
| 2015 | 17 775 121 PHP | 6 064 871 Kč | +102 % | +6,6 % |
| 2016 | 16 017 050 PHP | 5 465 017 Kč | +82 % | +6,2 % |
| 2017 | 15 015 124 PHP | 5 123 160 Kč | +71 % | +6,1 % |
| 2018 | 14 749 700 PHP | 5 032 598 Kč | +68 % | +6,7 % |
| 2019 | 14 313 892 PHP | 4 883 900 Kč | +63 % | +7,2 % |
| 2020 | 13 288 557 PHP | 4 534 056 Kč | +51 % | +7,1 % |
| 2021 | 12 763 983 PHP | 4 355 071 Kč | +45 % | +7,7 % |
| 2022 | 11 700 123 PHP | 3 992 082 Kč | +33 % | +7,4 % |
| 2023 | 10 625 106 PHP | 3 625 286 Kč | +21 % | +6,5 % |
| 2024 | 9 891 890 PHP | 3 375 113 Kč | +12 % | +6,0 % |
| 2025 | 9 196 346 PHP | 3 137 793 Kč | +5 % | +4,5 % |
Změna cen po letech
Od 4. čtvrtletí předchozího roku do 4. čtvrtletí, letos do 1. čtvrtletí 2026, v místní měně.
| Rok | Změna | Graf |
|---|---|---|
| 2026 (zatím) | +5,6 % | |
| 2025 | +1,6 % | |
| 2024 | +9,8 % | |
| 2023 | +3,2 % | |
| 2022 | +12,9 % | |
| 2021 | +6,4 % | |
| 2020 | +3,9 % | |
| 2019 | +8,8 % | |
| 2018 | +0,5 % | |
| 2017 | +5,5 % | |
| 2016 | +7,6 % | |
| 2015 | +10,0 % | |
| 2014 | +10,0 % | |
| 2013 | +14,8 % | |
| 2012 | +8,0 % | |
| 2011 | +6,8 % | |
| 2010 | +3,1 % | |
| 2009 | −2,5 % |
Jak počítáme
Hodnota dnes = cena při koupi × index za 1. čtvrtletí 2026 ÷ index za čtvrtletí koupě. Index BIS sleduje ceny rezidenčních nemovitostí podle údajů centrální banky nebo statistického úřadu země. Do korun přepočítáváme kurzem ČNB pro konec čtvrtletí koupě a dnešním kurzem, výsledek tak obsahuje i pohyb kurzu. Nájem, hypotéka, daně a náklady v číslech nejsou. Srovnání všech míst najdete na stránce Vývoj cen nemovitostí.
Časté otázky
O kolik zdražily nemovitostí na Filipínách za posledních 10 let?
Podle BIS (index cen rezidenčních nemovitostí) se ceny změnily o +82 % v místní měně, do 1. čtvrtletí 2026. Za poslední rok o +4,5 %.
Kolik by dnes stál byt za 8 800 000 PHP koupený na Filipínách 2016?
Podle indexu cen 16 017 050 PHP (+82 %). V korunách 5 465 017 Kč při koupi za 4 554 000 Kč, včetně pohybu kurzu. Jde o průměr trhu, ne o konkrétní byt.
Kdy nemovitostí na Filipínách zdražovaly nejvíc?
Nejvíc v roce 2013 (+14,8 %), nejméně v roce 2009 (−2,5 %). Změny po letech jsou v tabulce na této stránce.
Odkud jsou data?
Z BIS (index cen rezidenčních nemovitostí), čtvrtletně od 1. čtvrtletí 2008. Přepočet na koruny kurzem ČNB. Index je průměr trhu, bez nájmu, hypotéky a nákladů.
Sazby a pravidla jsme naposledy ověřili 25. října 2026 v textu zákona. Výpočet je orientační a nejde o daňové ani právní poradenství, podrobně v podmínkách používání.