Vývoj cen bytů v Ústeckém kraji
Kolik by dnes stál byt koupený v kterémkoli roce od 2015. Podle ČSÚ (index cen bytů z dat katastru).
Index za 4. čtvrtletí 2025, kurz ČNB k 23. 10. 2026. Jen změna ceny, bez nájmu, hypotéky a nákladů.
Ceny bytů v Ústeckém kraji se za poslední rok změnily o +12,9 %, za pět let o +86 % a za deset let o +290 %, podle ČSÚ (index cen bytů z dat katastru) do 4. čtvrtletí 2025. Kalkulačka ukazuje, kolik by dnes stál byt koupený v kterémkoli čtvrtletí, ve srovnání se stejnou částkou v akciích a s inflací.
Kolik by dnes stál byt podle roku koupě
Byt za 3 000 000 Kč koupený v 1. čtvrtletí daného roku, hodnota podle indexu za 4. čtvrtletí 2025.
| Koupě | Hodnota dnes | Změna | Ročně |
|---|---|---|---|
| 2015 | 11 882 530 Kč | +296 % | +13,7 % |
| 2016 | 11 717 822 Kč | +291 % | +15,0 % |
| 2017 | 9 953 743 Kč | +232 % | +14,7 % |
| 2018 | 8 805 804 Kč | +194 % | +14,9 % |
| 2019 | 7 586 538 Kč | +153 % | +14,7 % |
| 2020 | 5 998 479 Kč | +100 % | +12,8 % |
| 2021 | 5 012 706 Kč | +67 % | +11,4 % |
| 2022 | 3 573 370 Kč | +19 % | +4,8 % |
| 2023 | 3 653 906 Kč | +22 % | +7,4 % |
| 2024 | 3 688 065 Kč | +23 % | +12,5 % |
Změna cen po letech
Od 4. čtvrtletí předchozího roku do 4. čtvrtletí, v místní měně.
| Rok | Změna | Graf |
|---|---|---|
| 2025 | +12,9 % | |
| 2024 | +7,5 % | |
| 2023 | −3,8 % | |
| 2022 | +6,2 % | |
| 2021 | +50,2 % | |
| 2020 | +17,9 % | |
| 2019 | +17,8 % | |
| 2018 | +16,2 % | |
| 2017 | +13,2 % | |
| 2016 | +14,7 % |
Jak počítáme
Hodnota dnes = cena při koupi × index za 4. čtvrtletí 2025 ÷ index za čtvrtletí koupě. Index ČSÚ sleduje ceny bytů z kupních smluv v katastru nemovitostí. Nájem, hypotéka, daně a náklady v číslech nejsou. Srovnání všech míst najdete na stránce Vývoj cen nemovitostí.
Časté otázky
O kolik zdražily bytů v Ústeckém kraji za posledních 10 let?
Podle ČSÚ (index cen bytů z dat katastru) se ceny změnily o +290 % v místní měně, do 4. čtvrtletí 2025. Za poslední rok o +12,9 %.
Kolik by dnes stál byt za 3 000 000 Kč koupený v Ústeckém kraji 2015?
Podle indexu cen 11 882 530 Kč (+296 %). Jde o průměr trhu, ne o konkrétní byt.
Kdy bytů v Ústeckém kraji zdražovaly nejvíc?
Nejvíc v roce 2021 (+50,2 %), nejméně v roce 2023 (−3,8 %). Změny po letech jsou v tabulce na této stránce.
Odkud jsou data?
Z ČSÚ (index cen bytů z dat katastru), čtvrtletně od 1. čtvrtletí 2015. Přepočet na koruny kurzem ČNB. Index je průměr trhu, bez nájmu, hypotéky a nákladů.
Sazby a pravidla jsme naposledy ověřili 25. října 2026 v textu zákona. Výpočet je orientační a nejde o daňové ani právní poradenství, podrobně v podmínkách používání.