Vývoj cen bytů ve Středočeském kraji
Kolik by dnes stál byt koupený v kterémkoli roce od 2015. Podle ČSÚ (index cen bytů z dat katastru).
Index za 4. čtvrtletí 2025, kurz ČNB k 23. 10. 2026. Jen změna ceny, bez nájmu, hypotéky a nákladů.
Ceny bytů ve Středočeském kraji se za poslední rok změnily o +12,9 %, za pět let o +59 % a za deset let o +192 %, podle ČSÚ (index cen bytů z dat katastru) do 4. čtvrtletí 2025. Kalkulačka ukazuje, kolik by dnes stál byt koupený v kterémkoli čtvrtletí, ve srovnání se stejnou částkou v akciích a s inflací.
Kolik by dnes stál byt podle roku koupě
Byt za 3 000 000 Kč koupený v 1. čtvrtletí daného roku, hodnota podle indexu za 4. čtvrtletí 2025.
| Koupě | Hodnota dnes | Změna | Ročně |
|---|---|---|---|
| 2015 | 8 774 323 Kč | +192 % | +10,5 % |
| 2016 | 8 635 735 Kč | +188 % | +11,5 % |
| 2017 | 7 489 726 Kč | +150 % | +11,0 % |
| 2018 | 6 465 632 Kč | +116 % | +10,4 % |
| 2019 | 6 058 172 Kč | +102 % | +11,0 % |
| 2020 | 5 103 851 Kč | +70 % | +9,7 % |
| 2021 | 4 400 402 Kč | +47 % | +8,4 % |
| 2022 | 3 452 249 Kč | +15 % | +3,8 % |
| 2023 | 3 589 659 Kč | +20 % | +6,7 % |
| 2024 | 3 585 246 Kč | +20 % | +10,7 % |
Změna cen po letech
Od 4. čtvrtletí předchozího roku do 4. čtvrtletí, v místní měně.
| Rok | Změna | Graf |
|---|---|---|
| 2025 | +12,9 % | |
| 2024 | +4,5 % | |
| 2023 | −2,6 % | |
| 2022 | +4,6 % | |
| 2021 | +32,4 % | |
| 2020 | +11,1 % | |
| 2019 | +13,3 % | |
| 2018 | +10,7 % | |
| 2017 | +15,5 % | |
| 2016 | +13,9 % |
Jak počítáme
Hodnota dnes = cena při koupi × index za 4. čtvrtletí 2025 ÷ index za čtvrtletí koupě. Index ČSÚ sleduje ceny bytů z kupních smluv v katastru nemovitostí. Nájem, hypotéka, daně a náklady v číslech nejsou. Srovnání všech míst najdete na stránce Vývoj cen nemovitostí.
Časté otázky
O kolik zdražily bytů ve Středočeském kraji za posledních 10 let?
Podle ČSÚ (index cen bytů z dat katastru) se ceny změnily o +192 % v místní měně, do 4. čtvrtletí 2025. Za poslední rok o +12,9 %.
Kolik by dnes stál byt za 3 000 000 Kč koupený ve Středočeském kraji 2015?
Podle indexu cen 8 774 323 Kč (+192 %). Jde o průměr trhu, ne o konkrétní byt.
Kdy bytů ve Středočeském kraji zdražovaly nejvíc?
Nejvíc v roce 2021 (+32,4 %), nejméně v roce 2023 (−2,6 %). Změny po letech jsou v tabulce na této stránce.
Odkud jsou data?
Z ČSÚ (index cen bytů z dat katastru), čtvrtletně od 1. čtvrtletí 2015. Přepočet na koruny kurzem ČNB. Index je průměr trhu, bez nájmu, hypotéky a nákladů.
Sazby a pravidla jsme naposledy ověřili 25. října 2026 v textu zákona. Výpočet je orientační a nejde o daňové ani právní poradenství, podrobně v podmínkách používání.