Vývoj cen bytů v Olomouckém kraji
Kolik by dnes stál byt koupený v kterémkoli roce od 2015. Podle ČSÚ (index cen bytů z dat katastru).
Index za 4. čtvrtletí 2025, kurz ČNB k 23. 10. 2026. Jen změna ceny, bez nájmu, hypotéky a nákladů.
Ceny bytů v Olomouckém kraji se za poslední rok změnily o +13,7 %, za pět let o +55 % a za deset let o +178 %, podle ČSÚ (index cen bytů z dat katastru) do 4. čtvrtletí 2025. Kalkulačka ukazuje, kolik by dnes stál byt koupený v kterémkoli čtvrtletí, ve srovnání se stejnou částkou v akciích a s inflací.
Kolik by dnes stál byt podle roku koupě
Byt za 3 000 000 Kč koupený v 1. čtvrtletí daného roku, hodnota podle indexu za 4. čtvrtletí 2025.
| Koupě | Hodnota dnes | Změna | Ročně |
|---|---|---|---|
| 2015 | 8 809 426 Kč | +194 % | +10,5 % |
| 2016 | 7 902 574 Kč | +163 % | +10,4 % |
| 2017 | 7 141 196 Kč | +138 % | +10,4 % |
| 2018 | 6 141 429 Kč | +105 % | +9,7 % |
| 2019 | 5 608 611 Kč | +87 % | +9,7 % |
| 2020 | 5 139 271 Kč | +71 % | +9,8 % |
| 2021 | 4 409 231 Kč | +47 % | +8,4 % |
| 2022 | 3 429 597 Kč | +14 % | +3,6 % |
| 2023 | 3 650 955 Kč | +22 % | +7,4 % |
| 2024 | 3 589 979 Kč | +20 % | +10,8 % |
Změna cen po letech
Od 4. čtvrtletí předchozího roku do 4. čtvrtletí, v místní měně.
| Rok | Změna | Graf |
|---|---|---|
| 2025 | +13,7 % | |
| 2024 | +5,8 % | |
| 2023 | −4,4 % | |
| 2022 | +3,9 % | |
| 2021 | +29,8 % | |
| 2020 | +14,7 % | |
| 2019 | +7,3 % | |
| 2018 | +11,5 % | |
| 2017 | +10,8 % | |
| 2016 | +18,0 % |
Jak počítáme
Hodnota dnes = cena při koupi × index za 4. čtvrtletí 2025 ÷ index za čtvrtletí koupě. Index ČSÚ sleduje ceny bytů z kupních smluv v katastru nemovitostí. Nájem, hypotéka, daně a náklady v číslech nejsou. Srovnání všech míst najdete na stránce Vývoj cen nemovitostí.
Časté otázky
O kolik zdražily bytů v Olomouckém kraji za posledních 10 let?
Podle ČSÚ (index cen bytů z dat katastru) se ceny změnily o +178 % v místní měně, do 4. čtvrtletí 2025. Za poslední rok o +13,7 %.
Kolik by dnes stál byt za 3 000 000 Kč koupený v Olomouckém kraji 2015?
Podle indexu cen 8 809 426 Kč (+194 %). Jde o průměr trhu, ne o konkrétní byt.
Kdy bytů v Olomouckém kraji zdražovaly nejvíc?
Nejvíc v roce 2021 (+29,8 %), nejméně v roce 2023 (−4,4 %). Změny po letech jsou v tabulce na této stránce.
Odkud jsou data?
Z ČSÚ (index cen bytů z dat katastru), čtvrtletně od 1. čtvrtletí 2015. Přepočet na koruny kurzem ČNB. Index je průměr trhu, bez nájmu, hypotéky a nákladů.
Sazby a pravidla jsme naposledy ověřili 25. října 2026 v textu zákona. Výpočet je orientační a nejde o daňové ani právní poradenství, podrobně v podmínkách používání.