Vývoj cen bytů v Moravskoslezském kraji
Kolik by dnes stál byt koupený v kterémkoli roce od 2015. Podle ČSÚ (index cen bytů z dat katastru).
Index za 4. čtvrtletí 2025, kurz ČNB k 23. 10. 2026. Jen změna ceny, bez nájmu, hypotéky a nákladů.
Ceny bytů v Moravskoslezském kraji se za poslední rok změnily o +12,4 %, za pět let o +75 % a za deset let o +200 %, podle ČSÚ (index cen bytů z dat katastru) do 4. čtvrtletí 2025. Kalkulačka ukazuje, kolik by dnes stál byt koupený v kterémkoli čtvrtletí, ve srovnání se stejnou částkou v akciích a s inflací.
Kolik by dnes stál byt podle roku koupě
Byt za 3 000 000 Kč koupený v 1. čtvrtletí daného roku, hodnota podle indexu za 4. čtvrtletí 2025.
| Koupě | Hodnota dnes | Změna | Ročně |
|---|---|---|---|
| 2015 | 9 502 066 Kč | +217 % | +11,3 % |
| 2016 | 9 179 641 Kč | +206 % | +12,2 % |
| 2017 | 7 639 535 Kč | +155 % | +11,3 % |
| 2018 | 6 748 349 Kč | +125 % | +11,0 % |
| 2019 | 6 518 781 Kč | +117 % | +12,2 % |
| 2020 | 5 574 545 Kč | +86 % | +11,4 % |
| 2021 | 4 671 407 Kč | +56 % | +9,8 % |
| 2022 | 3 387 845 Kč | +13 % | +3,3 % |
| 2023 | 3 619 835 Kč | +21 % | +7,1 % |
| 2024 | 3 580 381 Kč | +19 % | +10,6 % |
Změna cen po letech
Od 4. čtvrtletí předchozího roku do 4. čtvrtletí, v místní měně.
| Rok | Změna | Graf |
|---|---|---|
| 2025 | +12,4 % | |
| 2024 | +6,7 % | |
| 2023 | −4,8 % | |
| 2022 | +4,0 % | |
| 2021 | +47,6 % | |
| 2020 | +11,5 % | |
| 2019 | +9,6 % | |
| 2018 | +6,8 % | |
| 2017 | +15,1 % | |
| 2016 | +14,0 % |
Jak počítáme
Hodnota dnes = cena při koupi × index za 4. čtvrtletí 2025 ÷ index za čtvrtletí koupě. Index ČSÚ sleduje ceny bytů z kupních smluv v katastru nemovitostí. Nájem, hypotéka, daně a náklady v číslech nejsou. Srovnání všech míst najdete na stránce Vývoj cen nemovitostí.
Časté otázky
O kolik zdražily bytů v Moravskoslezském kraji za posledních 10 let?
Podle ČSÚ (index cen bytů z dat katastru) se ceny změnily o +200 % v místní měně, do 4. čtvrtletí 2025. Za poslední rok o +12,4 %.
Kolik by dnes stál byt za 3 000 000 Kč koupený v Moravskoslezském kraji 2015?
Podle indexu cen 9 502 066 Kč (+217 %). Jde o průměr trhu, ne o konkrétní byt.
Kdy bytů v Moravskoslezském kraji zdražovaly nejvíc?
Nejvíc v roce 2021 (+47,6 %), nejméně v roce 2023 (−4,8 %). Změny po letech jsou v tabulce na této stránce.
Odkud jsou data?
Z ČSÚ (index cen bytů z dat katastru), čtvrtletně od 1. čtvrtletí 2015. Přepočet na koruny kurzem ČNB. Index je průměr trhu, bez nájmu, hypotéky a nákladů.
Sazby a pravidla jsme naposledy ověřili 25. října 2026 v textu zákona. Výpočet je orientační a nejde o daňové ani právní poradenství, podrobně v podmínkách používání.