Vývoj cen bytů v Jihomoravském kraji
Kolik by dnes stál byt koupený v kterémkoli roce od 2015. Podle ČSÚ (index cen bytů z dat katastru).
Index za 4. čtvrtletí 2025, kurz ČNB k 23. 10. 2026. Jen změna ceny, bez nájmu, hypotéky a nákladů.
Ceny bytů v Jihomoravském kraji se za poslední rok změnily o +10,5 %, za pět let o +56 % a za deset let o +176 %, podle ČSÚ (index cen bytů z dat katastru) do 4. čtvrtletí 2025. Kalkulačka ukazuje, kolik by dnes stál byt koupený v kterémkoli čtvrtletí, ve srovnání se stejnou částkou v akciích a s inflací.
Kolik by dnes stál byt podle roku koupě
Byt za 3 000 000 Kč koupený v 1. čtvrtletí daného roku, hodnota podle indexu za 4. čtvrtletí 2025.
| Koupě | Hodnota dnes | Změna | Ročně |
|---|---|---|---|
| 2015 | 8 661 538 Kč | +189 % | +10,4 % |
| 2016 | 8 012 334 Kč | +167 % | +10,6 % |
| 2017 | 6 702 381 Kč | +123 % | +9,6 % |
| 2018 | 6 058 106 Kč | +102 % | +9,5 % |
| 2019 | 5 652 610 Kč | +88 % | +9,8 % |
| 2020 | 5 035 778 Kč | +68 % | +9,4 % |
| 2021 | 4 332 991 Kč | +44 % | +8,0 % |
| 2022 | 3 371 257 Kč | +12 % | +3,2 % |
| 2023 | 3 534 952 Kč | +18 % | +6,1 % |
| 2024 | 3 413 500 Kč | +14 % | +7,7 % |
Změna cen po letech
Od 4. čtvrtletí předchozího roku do 4. čtvrtletí, v místní měně.
| Rok | Změna | Graf |
|---|---|---|
| 2025 | +10,5 % | |
| 2024 | +5,9 % | |
| 2023 | −3,1 % | |
| 2022 | +3,8 % | |
| 2021 | +32,7 % | |
| 2020 | +13,5 % | |
| 2019 | +9,3 % | |
| 2018 | +7,1 % | |
| 2017 | +11,6 % | |
| 2016 | +19,2 % |
Jak počítáme
Hodnota dnes = cena při koupi × index za 4. čtvrtletí 2025 ÷ index za čtvrtletí koupě. Index ČSÚ sleduje ceny bytů z kupních smluv v katastru nemovitostí. Nájem, hypotéka, daně a náklady v číslech nejsou. Srovnání všech míst najdete na stránce Vývoj cen nemovitostí.
Časté otázky
O kolik zdražily bytů v Jihomoravském kraji za posledních 10 let?
Podle ČSÚ (index cen bytů z dat katastru) se ceny změnily o +176 % v místní měně, do 4. čtvrtletí 2025. Za poslední rok o +10,5 %.
Kolik by dnes stál byt za 3 000 000 Kč koupený v Jihomoravském kraji 2015?
Podle indexu cen 8 661 538 Kč (+189 %). Jde o průměr trhu, ne o konkrétní byt.
Kdy bytů v Jihomoravském kraji zdražovaly nejvíc?
Nejvíc v roce 2021 (+32,7 %), nejméně v roce 2023 (−3,1 %). Změny po letech jsou v tabulce na této stránce.
Odkud jsou data?
Z ČSÚ (index cen bytů z dat katastru), čtvrtletně od 1. čtvrtletí 2015. Přepočet na koruny kurzem ČNB. Index je průměr trhu, bez nájmu, hypotéky a nákladů.
Sazby a pravidla jsme naposledy ověřili 25. října 2026 v textu zákona. Výpočet je orientační a nejde o daňové ani právní poradenství, podrobně v podmínkách používání.