Vývoj cen nemovitostí v USA
Kolik by dnes stál byt koupený v kterémkoli roce od 1970. Podle BIS (index cen rezidenčních nemovitostí).
Index za 2. čtvrtletí 2026, kurz ČNB k 26. 10. 2026. Jen změna ceny, bez nájmu, hypotéky a nákladů.
Ceny nemovitostí v USA se za poslední rok změnily o +1,2 %, za pět let o +28 % a za deset let o +81 %, podle BIS (index cen rezidenčních nemovitostí) do 2. čtvrtletí 2026. Kalkulačka ukazuje, kolik by dnes stál byt koupený v kterémkoli čtvrtletí, i v korunách a ve srovnání se stejnou částkou v akciích a s inflací.
Kolik by dnes stál byt podle roku koupě
Nemovitost za 140 000 USD koupená v 1. čtvrtletí daného roku, hodnota podle indexu za 2. čtvrtletí 2026.
| Koupě | Hodnota dnes | V korunách | Změna | Ročně |
|---|---|---|---|---|
| 1970 | 3 132 691 USD | — | +2 138 % | +5,7 % |
| 1971 | 2 942 836 USD | — | +2 002 % | +5,7 % |
| 1972 | 2 759 446 USD | — | +1 871 % | +5,6 % |
| 1973 | 2 465 692 USD | — | +1 661 % | +5,5 % |
| 1974 | 2 243 809 USD | — | +1 503 % | +5,5 % |
| 1975 | 2 075 538 USD | — | +1 383 % | +5,4 % |
| 1976 | 2 000 210 USD | — | +1 329 % | +5,4 % |
| 1977 | 1 742 871 USD | — | +1 145 % | +5,3 % |
| 1978 | 1 498 512 USD | — | +970 % | +5,0 % |
| 1979 | 1 295 479 USD | — | +825 % | +4,8 % |
| 1980 | 1 129 738 USD | — | +707 % | +4,6 % |
| 1981 | 1 039 073 USD | — | +642 % | +4,5 % |
| 1982 | 1 001 068 USD | — | +615 % | +4,5 % |
| 1983 | 980 733 USD | — | +601 % | +4,6 % |
| 1984 | 932 145 USD | — | +566 % | +4,6 % |
| 1985 | 889 652 USD | — | +535 % | +4,6 % |
| 1986 | 829 787 USD | — | +493 % | +4,5 % |
| 1987 | 758 284 USD | — | +442 % | +4,4 % |
| 1988 | 700 558 USD | — | +400 % | +4,3 % |
| 1989 | 634 983 USD | — | +354 % | +4,1 % |
| 1990 | 601 087 USD | — | +329 % | +4,1 % |
| 1991 | 609 160 USD | 13 268 725 Kč | +335 % | +4,3 % |
| 1992 | 607 094 USD | 13 223 715 Kč | +334 % | +4,4 % |
| 1993 | 605 418 USD | 13 187 211 Kč | +332 % | +4,5 % |
| 1994 | 590 966 USD | 12 872 425 Kč | +322 % | +4,6 % |
| 1995 | 580 190 USD | 12 637 689 Kč | +314 % | +4,7 % |
| 1996 | 563 647 USD | 12 277 362 Kč | +303 % | +4,7 % |
| 1997 | 548 602 USD | 11 949 646 Kč | +292 % | +4,8 % |
| 1998 | 518 167 USD | 11 286 721 Kč | +270 % | +4,7 % |
| 1999 | 485 607 USD | 10 577 500 Kč | +247 % | +4,7 % |
| 2000 | 446 214 USD | 9 719 433 Kč | +219 % | +4,5 % |
| 2001 | 406 644 USD | 8 857 525 Kč | +190 % | +4,3 % |
| 2002 | 378 868 USD | 8 252 506 Kč | +171 % | +4,2 % |
| 2003 | 345 859 USD | 7 533 491 Kč | +147 % | +4,0 % |
| 2004 | 308 159 USD | 6 712 325 Kč | +120 % | +3,6 % |
| 2005 | 265 318 USD | 5 779 149 Kč | +90 % | +3,1 % |
| 2006 | 235 595 USD | 5 131 724 Kč | +68 % | +2,6 % |
| 2007 | 241 411 USD | 5 258 415 Kč | +72 % | +2,9 % |
| 2008 | 274 969 USD | 5 989 373 Kč | +96 % | +3,8 % |
| 2009 | 327 148 USD | 7 125 940 Kč | +134 % | +5,0 % |
| 2010 | 327 324 USD | 7 129 776 Kč | +134 % | +5,4 % |
| 2011 | 342 093 USD | 7 451 476 Kč | +144 % | +6,0 % |
| 2012 | 336 373 USD | 7 326 884 Kč | +140 % | +6,3 % |
| 2013 | 306 858 USD | 6 683 976 Kč | +119 % | +6,1 % |
| 2014 | 282 553 USD | 6 154 572 Kč | +102 % | +5,9 % |
| 2015 | 269 466 USD | 5 869 498 Kč | +92 % | +6,0 % |
| 2016 | 255 695 USD | 5 569 543 Kč | +83 % | +6,1 % |
| 2017 | 242 298 USD | 5 277 738 Kč | +73 % | +6,1 % |
| 2018 | 228 064 USD | 4 967 687 Kč | +63 % | +6,1 % |
| 2019 | 219 640 USD | 4 784 199 Kč | +57 % | +6,4 % |
| 2020 | 208 715 USD | 4 546 222 Kč | +49 % | +6,6 % |
| 2021 | 187 472 USD | 4 083 511 Kč | +34 % | +5,7 % |
| 2022 | 158 848 USD | 3 460 026 Kč | +13 % | +3,0 % |
| 2023 | 153 264 USD | 3 338 396 Kč | +9 % | +2,8 % |
| 2024 | 145 570 USD | 3 170 813 Kč | +4 % | +1,7 % |
| 2025 | 141 663 USD | 3 085 714 Kč | +1 % | +0,9 % |
Změna cen po letech
Od 4. čtvrtletí předchozího roku do 4. čtvrtletí, letos do 2. čtvrtletí 2026, v místní měně.
| Rok | Změna | Graf |
|---|---|---|
| 2026 (zatím) | +0,5 % | |
| 2025 | +1,0 % | |
| 2024 | +3,5 % | |
| 2023 | +5,4 % | |
| 2022 | +6,8 % | |
| 2021 | +16,9 % | |
| 2020 | +9,5 % | |
| 2019 | +4,5 % | |
| 2018 | +4,6 % | |
| 2017 | +6,0 % | |
| 2016 | +5,4 % | |
| 2015 | +5,4 % | |
| 2014 | +4,9 % | |
| 2013 | +9,9 % | |
| 2012 | +7,9 % | |
| 2011 | −0,9 % | |
| 2010 | −3,5 % | |
| 2009 | −2,1 % | |
| 2008 | −16,8 % | |
| 2007 | −9,5 % | |
| 2006 | +0,4 % | |
| 2005 | +15,1 % | |
| 2004 | +15,3 % | |
| 2003 | +10,8 % | |
| 2002 | +9,3 % | |
| 2001 | +7,9 % | |
| 2000 | +9,8 % | |
| 1999 | +7,9 % | |
| 1998 | +7,2 % | |
| 1997 | +4,6 % | |
| 1996 | +2,8 % | |
| 1995 | +2,4 % | |
| 1994 | +1,8 % | |
| 1993 | +2,4 % | |
| 1992 | +0,2 % | |
| 1991 | −0,6 % | |
| 1990 | +0,8 % | |
| 1989 | +6,4 % | |
| 1988 | +9,7 % | |
| 1987 | +10,1 % | |
| 1986 | +8,1 % | |
| 1985 | +6,3 % | |
| 1984 | +4,8 % | |
| 1983 | +5,1 % | |
| 1982 | +1,4 % | |
| 1981 | +5,3 % | |
| 1980 | +9,1 % | |
| 1979 | +17,1 % | |
| 1978 | +15,5 % | |
| 1977 | +16,2 % | |
| 1976 | +7,2 % | |
| 1975 | +9,5 % | |
| 1974 | +7,9 % | |
| 1973 | +12,0 % | |
| 1972 | +7,5 % | |
| 1971 | +9,2 % |
Jak počítáme
Hodnota dnes = cena při koupi × index za 2. čtvrtletí 2026 ÷ index za čtvrtletí koupě. Index BIS sleduje ceny rezidenčních nemovitostí podle údajů centrální banky nebo statistického úřadu země. Do korun přepočítáváme kurzem ČNB pro konec čtvrtletí koupě a dnešním kurzem, výsledek tak obsahuje i pohyb kurzu. Nájem, hypotéka, daně a náklady v číslech nejsou. Srovnání všech míst najdete na stránce Vývoj cen nemovitostí.
Časté otázky
O kolik zdražily nemovitostí v USA za posledních 10 let?
Podle BIS (index cen rezidenčních nemovitostí) se ceny změnily o +81 % v místní měně, do 2. čtvrtletí 2026. Za poslední rok o +1,2 %.
Kolik by dnes stál byt za 140 000 USD koupený v USA 2016?
Podle indexu cen 255 695 USD (+83 %). V korunách 5 569 543 Kč při koupi za 3 325 980 Kč, včetně pohybu kurzu. Jde o průměr trhu, ne o konkrétní byt.
Kdy nemovitostí v USA zdražovaly nejvíc?
Nejvíc v roce 1979 (+17,1 %), nejméně v roce 2008 (−16,8 %). Změny po letech jsou v tabulce na této stránce.
Odkud jsou data?
Z BIS (index cen rezidenčních nemovitostí), čtvrtletně od 1. čtvrtletí 1970. Přepočet na koruny kurzem ČNB. Index je průměr trhu, bez nájmu, hypotéky a nákladů.
Sazby a pravidla jsme naposledy ověřili 25. října 2026 v textu zákona. Výpočet je orientační a nejde o daňové ani právní poradenství, podrobně v podmínkách používání.