DPH 12 %: na co se vztahuje snížená sazba

Služby ve snížené sazbě (příloha č. 2)

• Voda: úprava a rozvod vody sítěmi, odvádění a čištění odpadních vod, tedy vodné a stočné.
• Hromadná doprava osob a zavazadel po pevných trasách a podle jízdních řádů, pozemní i vodní. Patří sem i lyžařské vleky.
• Ubytovací služby.
• Stravovací služby, tedy jídlo v restauraci. Z nápojů jen pitná voda a vybrané nápoje: mléko, tekuté mléčné výrobky a rostlinné nápoje ze sóji, ořechů, obilovin nebo semen. Ostatní nápoje v restauraci jsou ve 21 %.
• Vstupné na kulturu: divadla, cirkusy, zábavní parky, koncerty, muzea, ZOO, kina a výstavy. Dále botanické zahrady, přírodní rezervace a národní parky.
• Sport: vstupné na sportovní akce, používání sportovišť, provoz lyžařských svahů, rekreačních parků a pláží.
• Zdravotní a sociální péče a domácí péče o děti, seniory, nemocné a zdravotně postižené, pokud nejde o službu osvobozenou od daně (§ 58 a 59).
• Pohřební služby, kromě pohřbů zvířat.
• Sauny, parní a turecké lázně a solné jeskyně.
• Půjčování novin a časopisů v knihovnách.
• Opravy a úpravy zdravotnických prostředků (§ 47 odst. 5).
• Elektronické noviny, časopisy a periodika (§ 47 odst. 6).

Služba musí odpovídat současně kódu klasifikace CZ-CPA i slovnímu popisu v příloze. Samotná podobnost nestačí.

Zboží ve snížené sazbě (příloha č. 3)

• Potraviny, krmiva, živá zvířata, semena, rostliny a přísady k přípravě jídla. Výslovně bez nápojů a vody, s výjimkou vybraných nápojů (mléko a mléčné a rostlinné nápoje).
• Pitná voda z vodovodu. Balená voda tuto definici nesplňuje a je ve 21 %.
• Živé rostliny a dřeviny, cibule a kořeny a dále rostliny a semena. Řezané květiny v seznamu nejsou.
• Léky a farmaceutické výrobky pro humánní lékařské účely, očkovací látky, sladidla pro diabetiky.
• Noviny, časopisy a periodika včetně zvukové verze. Neplatí pro tituly, kde reklama tvoří víc než polovinu obsahu, ani pro tituly tvořené převážně hudbou nebo videem.
• Zdravotnické prostředky a jejich příslušenství: brýle, obruby, brýlové a kontaktní čočky, tlakoměry, teploměry, pulzní oxymetry, injekční stříkačky, inhalátory, ortopedické pomůcky, naslouchadla a další.
• Pomůcky pro nevidomé, neslyšící a tělesně postižené, například váhy s hlasovým výstupem nebo počítače upravené pro nevidomé.
• Dětské autosedačky.
• Teplo a chlad (§ 47 odst. 3), tedy například dálkové vytápění.

Stavební práce na bydlení (§ 49)

• Opravy, rekonstrukce a další stavební práce na hotovém bytě, rodinném nebo bytovém domě jsou ve 12 %. Neplatí to, pokud se prací mění stavba na nebytovou.
• Výstavba stavby pro sociální bydlení je ve 12 %. Jde například o rodinný dům do 350 m² podlahové plochy, byt do 120 m², bytový dům, kde takové byty tvoří víc než polovinu plochy, a vybraná zařízení jako domovy sociálních služeb nebo hospice.
• Prodej stavby pro sociální bydlení, a to i nedokončené, i s pozemkem nebo jako jednotky.
• Práce na bytových částech nebytové stavby. Základ se rozdělí podle poměru podlahových ploch.

Stavební práce mezi plátci většinou podléhají přenesené daňové povinnosti. Dodavatel pak fakturuje bez daně a daň přizná odběratel, sazba se ale určuje stejně.

Co ve 12 % není: časté omyly

Podrobněji o základní sazbě: DPH 21 %: na co se vztahuje.

Jak spočítat cenu se 12 % DPH

Cenu bez DPH dostanete, když cenu s DPH vydělíte číslem 1,12. Daň obsažená v ceně je 12/112, asi 10,71 %. Z 1 120 Kč s DPH je 1 000,00 Kč bez DPH a 120,00 Kč daně. Opačně z 1 000 Kč bez DPH je 1 120,00 Kč s DPH.

Spočítat v kalkulačce DPH se sazbou 12 %

Co se mění od 1. ledna 2027

Zákon č. 180/2026 Sb. přesouvá do snížené sazby podávání všech nealkoholických nápojů v restauracích. Alkohol včetně točeného piva zůstává ve 21 %. Ostatní položky snížené sazby se nemění a sazby 12 % a 21 % zůstávají. U každého plnění rozhoduje sazba platná ke dni, kdy vznikne povinnost přiznat daň (§ 47 odst. 2).

Časté otázky

Na co se vztahuje DPH 12 %?

Snížená sazba 12 % platí pro zboží z přílohy č. 3 a služby z přílohy č. 2 zákona o DPH. Hlavně jde o potraviny, jídlo v restauraci, ubytování, vodné a stočné, teplo, léky a zdravotnické prostředky, hromadnou dopravu osob, vstupné na kulturu a sport, noviny a časopisy. Patří sem i stavební práce na bytech a rodinných domech (§ 49). Všechno ostatní je ve 21 %.

Je jídlo v restauraci ve 12 %?

Ano. Stravovací služby jsou ve snížené sazbě 12 %. Neplatí to ale pro nápoje: v roce 2026 je ve 12 % jen pitná voda a takzvané vybrané nápoje (mléko, tekuté mléčné výrobky a vybrané rostlinné nápoje). Káva, limonáda, pivo nebo víno se v restauraci daní 21 %.

Jaká bude DPH na nealko nápoje v restauraci od roku 2027?

Od 1. ledna 2027 se podle zákona č. 180/2026 Sb. přesouvá do sazby 12 % podávání všech nealkoholických nápojů v rámci stravovacích služeb. Alkoholické nápoje včetně točeného piva zůstávají ve 21 %.

Jaká DPH je na ubytování?

Ubytovací služby jsou ve snížené sazbě 12 %. Pokud je v ceně i jídlo, uplatní se na něj také 12 %, na nápoje kromě pitné vody a vybraných nápojů 21 %.

Jaká DPH je na rekonstrukci bytu nebo rodinného domu?

Stavební a montážní práce na dokončené stavbě pro bydlení, tedy na bytu, rodinném nebo bytovém domě, jsou ve snížené sazbě 12 % (§ 49 odst. 4). Neplatí to, pokud se stavba prací mění na nebytovou. U nové výstavby je 12 % jen u staveb pro sociální bydlení, například u rodinného domu do 350 m² podlahové plochy nebo bytu do 120 m².

Mají knihy DPH 12 %?

Ne. Knihy jsou od 1. ledna 2024 osvobozené od daně s nárokem na odpočet (§ 71i), takže se prodávají bez DPH. Ve 12 % jsou noviny, časopisy a periodika, tištěné i elektronické.

Co dělat, když si nejsem jistý sazbou?

Rozhoduje současně kód zboží nebo služby (celní nomenklatura nebo CZ-CPA) a slovní popis v příloze zákona. Při pochybnostech může plátce požádat Generální finanční ředitelství o závazné posouzení sazby daně (§ 47a a 47b).

Sazby a pravidla jsme naposledy ověřili 25. října 2026 v textu zákona. Text je obecná informace a nejde o daňové ani právní poradenství, podrobně v podmínkách používání.