Vývoj cen nemovitostí v Jihoafrické republice
Kolik by dnes stál byt koupený v kterémkoli roce od 1966. Podle BIS (index cen rezidenčních nemovitostí).
Index za 2. čtvrtletí 2026, kurz ČNB k 27. 10. 2026. Jen změna ceny, bez nájmu, hypotéky a nákladů.
Ceny nemovitostí v Jihoafrické republice se za poslední rok změnily o +5,8 %, za pět let o +17 % a za deset let o +41 %, podle BIS (index cen rezidenčních nemovitostí) do 2. čtvrtletí 2026. Kalkulačka ukazuje, kolik by dnes stál byt koupený v kterémkoli čtvrtletí, i v korunách a ve srovnání se stejnou částkou v akciích a s inflací.
Kolik by dnes stál byt podle roku koupě
Nemovitost za 2 300 000 ZAR koupená v 1. čtvrtletí daného roku, hodnota podle indexu za 2. čtvrtletí 2026.
| Koupě | Hodnota dnes | V korunách | Změna | Ročně |
|---|---|---|---|---|
| 1966 | 426 280 510 ZAR | — | +18 434 % | +9,1 % |
| 1967 | 365 877 663 ZAR | — | +15 808 % | +8,9 % |
| 1968 | 348 448 114 ZAR | — | +15 050 % | +9,0 % |
| 1969 | 315 862 813 ZAR | — | +13 633 % | +9,0 % |
| 1970 | 276 140 494 ZAR | — | +11 906 % | +8,9 % |
| 1971 | 252 325 855 ZAR | — | +10 871 % | +8,9 % |
| 1972 | 239 924 617 ZAR | — | +10 332 % | +8,9 % |
| 1973 | 215 227 346 ZAR | — | +9 258 % | +8,9 % |
| 1974 | 190 069 355 ZAR | — | +8 164 % | +8,8 % |
| 1975 | 174 920 735 ZAR | — | +7 505 % | +8,8 % |
| 1976 | 164 438 642 ZAR | — | +7 050 % | +8,9 % |
| 1977 | 160 828 969 ZAR | — | +6 893 % | +9,0 % |
| 1978 | 155 693 981 ZAR | — | +6 669 % | +9,1 % |
| 1979 | 143 482 590 ZAR | — | +6 138 % | +9,1 % |
| 1980 | 123 676 528 ZAR | — | +5 277 % | +9,0 % |
| 1981 | 89 239 347 ZAR | — | +3 780 % | +8,4 % |
| 1982 | 69 034 055 ZAR | — | +2 901 % | +8,0 % |
| 1983 | 59 735 429 ZAR | — | +2 497 % | +7,8 % |
| 1984 | 49 554 950 ZAR | — | +2 055 % | +7,5 % |
| 1985 | 53 348 137 ZAR | — | +2 219 % | +7,9 % |
| 1986 | 55 930 782 ZAR | — | +2 332 % | +8,3 % |
| 1987 | 55 019 706 ZAR | — | +2 292 % | +8,4 % |
| 1988 | 46 957 746 ZAR | — | +1 942 % | +8,2 % |
| 1989 | 41 537 914 ZAR | — | +1 706 % | +8,1 % |
| 1990 | 35 958 819 ZAR | — | +1 463 % | +7,9 % |
| 1991 | 31 931 456 ZAR | — | +1 288 % | +7,7 % |
| 1992 | 28 547 250 ZAR | — | +1 141 % | +7,6 % |
| 1993 | 28 126 694 ZAR | — | +1 123 % | +7,8 % |
| 1994 | 26 041 381 ZAR | — | +1 032 % | +7,8 % |
| 1995 | 23 491 606 ZAR | — | +921 % | +7,7 % |
| 1996 | 22 561 972 ZAR | — | +881 % | +7,8 % |
| 1997 | 21 757 087 ZAR | — | +846 % | +8,0 % |
| 1998 | 18 494 372 ZAR | — | +704 % | +7,7 % |
| 1999 | 17 696 806 ZAR | — | +669 % | +7,8 % |
| 2000 | 14 383 041 ZAR | — | +525 % | +7,2 % |
| 2001 | 14 709 892 ZAR | — | +540 % | +7,6 % |
| 2002 | 13 055 971 ZAR | — | +468 % | +7,4 % |
| 2003 | 11 370 363 ZAR | — | +394 % | +7,1 % |
| 2004 | 8 704 932 ZAR | 11 412 165 Kč | +278 % | +6,2 % |
| 2005 | 6 518 315 ZAR | 8 545 511 Kč | +183 % | +5,0 % |
| 2006 | 5 469 637 ZAR | 7 170 694 Kč | +138 % | +4,4 % |
| 2007 | 4 772 751 ZAR | 6 257 077 Kč | +108 % | +3,9 % |
| 2008 | 4 455 262 ZAR | 5 840 849 Kč | +94 % | +3,7 % |
| 2009 | 4 674 527 ZAR | 6 128 305 Kč | +103 % | +4,2 % |
| 2010 | 4 506 265 ZAR | 5 907 713 Kč | +96 % | +4,2 % |
| 2011 | 4 365 300 ZAR | 5 722 909 Kč | +90 % | +4,3 % |
| 2012 | 4 170 085 ZAR | 5 466 981 Kč | +81 % | +4,3 % |
| 2013 | 3 971 801 ZAR | 5 207 032 Kč | +73 % | +4,2 % |
| 2014 | 3 678 079 ZAR | 4 821 962 Kč | +60 % | +3,9 % |
| 2015 | 3 462 868 ZAR | 4 539 820 Kč | +51 % | +3,7 % |
| 2016 | 3 270 850 ZAR | 4 288 085 Kč | +42 % | +3,5 % |
| 2017 | 3 153 184 ZAR | 4 133 824 Kč | +37 % | +3,5 % |
| 2018 | 3 033 917 ZAR | 3 977 465 Kč | +32 % | +3,4 % |
| 2019 | 2 938 102 ZAR | 3 851 852 Kč | +28 % | +3,4 % |
| 2020 | 2 901 889 ZAR | 3 804 377 Kč | +26 % | +3,8 % |
| 2021 | 2 729 675 ZAR | 3 578 604 Kč | +19 % | +3,3 % |
| 2022 | 2 596 100 ZAR | 3 403 487 Kč | +13 % | +2,9 % |
| 2023 | 2 530 732 ZAR | 3 317 790 Kč | +10 % | +3,0 % |
| 2024 | 2 505 373 ZAR | 3 284 543 Kč | +9 % | +3,9 % |
| 2025 | 2 461 528 ZAR | 3 227 063 Kč | +7 % | +5,6 % |
Změna cen po letech
Od 4. čtvrtletí předchozího roku do 4. čtvrtletí, letos do 2. čtvrtletí 2026, v místní měně.
| Rok | Změna | Graf |
|---|---|---|
| 2026 (zatím) | +2,6 % | |
| 2025 | +5,5 % | |
| 2024 | +1,1 % | |
| 2023 | +0,9 % | |
| 2022 | +3,5 % | |
| 2021 | +6,0 % | |
| 2020 | +4,2 % | |
| 2019 | +2,0 % | |
| 2018 | +3,3 % | |
| 2017 | +4,3 % | |
| 2016 | +3,9 % | |
| 2015 | +6,7 % | |
| 2014 | +6,5 % | |
| 2013 | +7,5 % | |
| 2012 | +4,8 % | |
| 2011 | +3,9 % | |
| 2010 | +4,3 % | |
| 2009 | +1,6 % | |
| 2008 | −5,6 % | |
| 2007 | +12,3 % | |
| 2006 | +14,6 % | |
| 2005 | +23,5 % | |
| 2004 | +35,1 % | |
| 2003 | +25,2 % | |
| 2002 | +13,7 % | |
| 2001 | +10,7 % | |
| 2000 | +10,9 % | |
| 1999 | +6,7 % | |
| 1998 | +8,1 % | |
| 1997 | +15,3 % | |
| 1996 | +3,9 % | |
| 1995 | +4,9 % | |
| 1994 | +11,5 % | |
| 1993 | +6,9 % | |
| 1992 | +0,3 % | |
| 1991 | +14,9 % | |
| 1990 | +13,8 % | |
| 1989 | +14,2 % | |
| 1988 | +13,6 % | |
| 1987 | +17,0 % | |
| 1986 | −2,9 % | |
| 1985 | −6,4 % | |
| 1984 | −2,1 % | |
| 1983 | +24,8 % | |
| 1982 | +13,6 % | |
| 1981 | +34,9 % | |
| 1980 | +32,5 % | |
| 1979 | +14,4 % | |
| 1978 | +7,2 % | |
| 1977 | +2,6 % | |
| 1976 | +3,8 % | |
| 1975 | +10,6 % | |
| 1974 | +2,6 % | |
| 1973 | +18,5 % | |
| 1972 | +7,1 % | |
| 1971 | +5,8 % | |
| 1970 | +13,9 % | |
| 1969 | +10,2 % | |
| 1968 | +7,0 % | |
| 1967 | +18,5 % |
Jak počítáme
Hodnota dnes = cena při koupi × index za 2. čtvrtletí 2026 ÷ index za čtvrtletí koupě. Index BIS sleduje ceny rezidenčních nemovitostí podle údajů centrální banky nebo statistického úřadu země. Do korun přepočítáváme kurzem ČNB pro konec čtvrtletí koupě a dnešním kurzem, výsledek tak obsahuje i pohyb kurzu. Nájem, hypotéka, daně a náklady v číslech nejsou. Srovnání všech míst najdete na stránce Vývoj cen nemovitostí.
Časté otázky
O kolik zdražily nemovitostí v Jihoafrické republice za posledních 10 let?
Podle BIS (index cen rezidenčních nemovitostí) se ceny změnily o +41 % v místní měně, do 2. čtvrtletí 2026. Za poslední rok o +5,8 %.
Kolik by dnes stál byt za 2 300 000 ZAR koupený v Jihoafrické republice 2016?
Podle indexu cen 3 270 850 ZAR (+42 %). V korunách 4 288 085 Kč při koupi za 3 705 300 Kč, včetně pohybu kurzu. Jde o průměr trhu, ne o konkrétní byt.
Kdy nemovitostí v Jihoafrické republice zdražovaly nejvíc?
Nejvíc v roce 2004 (+35,1 %), nejméně v roce 1985 (−6,4 %). Změny po letech jsou v tabulce na této stránce.
Odkud jsou data?
Z BIS (index cen rezidenčních nemovitostí), čtvrtletně od 1. čtvrtletí 1966. Přepočet na koruny kurzem ČNB. Index je průměr trhu, bez nájmu, hypotéky a nákladů.
Sazby a pravidla jsme naposledy ověřili 25. října 2026 v textu zákona. Výpočet je orientační a nejde o daňové ani právní poradenství, podrobně v podmínkách používání.